买房须知

在中国户籍一直是人们非常看重的一件大事，现在随着各地户籍政策的放开，办理户口的途径也增加了很多种，其中购房入户是采用*多的一种。下面小编整理了办理购房入户手续的一些心得与大家一起分享，希望能为大家提供一些经验，少跑一些冤路。

购房入户手续办理流程：

首先，如果你想以购房入户那么你必须在重庆市购房，是否按揭无所谓，是否二手也无所谓，但是有二你必须具备，一是购房面积、金额和入户人数一定要严格按重庆市公安局的《购房入户须知》办理，(建议购房时一定要多买几平米，如果交房时实际面积没有达到你所能入户的面积，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一点钱也要保证以后办理的顺利性呢。听说就有一位女士因为开发商提供的实际房屋面积差1.5平米左右没有达到原90平米的要求，使其不能顺利入户呢)。二是一定要在重庆市连续缴纳一年以上社保，这可是你为成都市所做贡献的证明，只有这样你才可能在以后享受到成都市的一些相关福利，比如：失业救济与补助等。

明确以上二件事项之后，你就要开始做好前期准备工作了，下面我们一一介绍。

1、明确你所购房的管辖区域，这样你才可以明确到哪个公安局办理。

2、前期咨询阶段：在明确了预落户区域后，前往所在区域管辖的公安局领取《购房入户须知》和《入户申请表》，一般购房须知上都已明确写明了如果办理入户手续。你所要做的就是按须知上的要求开始着手准备相关资料。(这个很重要噢，较好能亲自到现场问问警官，具体事情具体对待嘛，不过你一定要有耐心噢，警官们可是很吝惜语言的噢)

3、资料准备阶段：

1)到开发商那里开具全额发票原件(此项适用于一次性付款或分期付款全额付款完毕的购房者)，按揭购房者须提供《按揭合同》、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据。对于已取得房产证的就自然取得发票了。

2)到所在小区的物业公司开具《入户证明》。此证明主要是需要提供你所购房屋的具体地址及门牌，这将作为你新户口本和身份证上的地址。如果你所在的物业公司不能提供详细地址，那么你就要到当地派出所开具相关证明。(近日规定，物管入户证明还不够，必须要开发商出具地址证明，然后派出所才给你出具地址证明)

3)户籍证明原件。光有户口本原件是不够的，你必须到你原户籍所在地的派出所开具。

4)购房合同、户口本及身份证原件和复印件。如还需落户家人那么需提供亲属证明，并且需要本人亲自到场。

5)到市区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳祥会保险证明》。办理此项证明时要看你所交纳社保的单位营业执照注册地，原则上省上注册的单位要在省社保劳动保障局办理《劳动合同》的审定上，市上注册的单位要在市社保劳动保障局上办理《劳动合同》的审定。劳动合同审定后，再按单位所交社保地(省社保或市社保开据证明)。

[注意]：建议办理时就选择在一、三、五上午办理，因为社保局只在这三天上午办理此项业务。但劳动合同鉴定是周一至周五上午都可以鉴定。想不跑路的话，尽量在一、三、五上午去吧。

下面我以市社保办理为例，将具体办理情况介绍如下：

1去市社保局打印你连续交保的《社会保险参保情况查询结果-养老保险个人账户情况》。打印后你可以在柜台上大概了解一下办理开具证明的流程。

2将《社会保险参保情况查询结果-养老保险个人账户情况》到指定办理你单位业务的社保窗口进行审核、签字然后到市社保局202室盖章确认。

3如果你所在公司的劳动合同没有办理备案，那就必须购买标准的合同，到市社保局一楼大厅买二本《劳动合同》。请仔细阅读后按要求填写相关内容，注意工资标准较好与你实际的交保基数一致，另外，合同期限较好与你《社会保险参保情况查询结果-养老保险个人账户情况》的时间一致，如果你在一年内曾在两三家不同单位工作，那么较好将这两家单位的合同原件一并带上。

[注意]：购买的《劳动合同》不可复印，否则视为无效噢；

4.领取二张《劳动合同鉴证名册》(填好后需单位盖章，同时，应该在公告栏里看一下具体办理流程及准备事项。)此外还要准备单位营业执照正本复印件(加盖公章)。

[注意]如果你的单位是以驻成都分公司的名义为你购买社保，那么可能还需要提供更多一点的证明，这个较好在市社保局直接询问为好。

5.以上东西准备好后，你就可以再次来到市社保局审核

6.审核后到市社保局1103房开具证明即可(办理人员姓郑)。

特别注意的是如果你的合同是配偶的名字，那么你必须得持结婚证原件给工作人员审核方可开具。我就没注意这个问题，又多跑趟拿结婚证。

如果你的合同不是法定代表人签的，还必须出具法人授权书，而且授权书必须复印一份给苏老师，他不收原件的。

这样你就可以带上《入户申请表》原件、身份证、发票、购房合同等所有资料的原件和复印件一份及一寸照片到公安局办理《准予迁入证明》(收费4元)。待你原户籍所在地户口下户后即可办理上户手续了。对了，办理上户时需要在现场照一张一寸照片以作为身份证照，叫上你的家人一起就照了，所以较好事先打扮打扮噢，呵~~，较后祝各位正在办理户口或即将办理户口的朋友们一切顺利，诸事大吉。