作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在贷款买房的朋友越来越来多,很多朋友问房子首付可以贷款吗?下面,小编来为大家介绍下房子款的一些知识。房子首付是否可以贷款,答案是否定的。严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时期支付款,买房不能全部用贷款支付,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。
但是,首付款是从哪儿来的都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧,房子首付是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。 个嗲款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款,拿着贷款向房地产开发商支付你的房子首付;第2个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。
日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“房子款”。房子款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。无抵押的眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付
然而现在许多城市已经紧急叫停了房子款, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
在这里,小编也要提醒广大购房朋友,房子首付虽然可以贷款,但是房子款面临着很大风险。房子款会使你面临按揭和首付的贷款偿还,增加生活压力。所以如果真的首付资金紧缺,可以考虑向亲戚或者朋友借,减少自己的还贷压力。
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