服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

定金与订金的区别哪个能退款

热心网友   丨  发布于2020-04-20

  一、定金与订金有什么区别

  定金与订金的区别,主要表现在:

  1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

  2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

  3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

  4、定金具有担保性质;而订金只是单方行为,不具有担保性质。

  二、定金与订金哪个能退

  可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。

  1、定金定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的*来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。

  2、订金订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。如果开发商违约,只要退还订金即可。

  一句话:订金可退,定金难返。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138155人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  158****2582  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  134****2924  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  151****5043  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  159****3644  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  139****6411  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  132****5792  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  134****9264  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  158****8568  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  157****3564  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  156****6754  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  132****4364  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  159****7264  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  137****5729  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  134****4322  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  159****3203  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  156****5471  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  150****1463  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  184****7127  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  177****1525  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  183****9988  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****3370  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  159****8189  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  184****3136  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  137****8372  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  188****8919  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  138****4888  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  138****7006  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  151****2994  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  132****8594  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  137****5998  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  158****7430  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  132****7513  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  189****8884  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  157****4268  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  151****5424  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  137****7787  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  132****2637  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  177****9650  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  133****7687  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  135****8911  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  186****1216  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  151****7589  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  189****2221  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  152****2443  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  138****7187  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  139****7555  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  133****1494  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  176****8630  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  176****5818  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  157****6803  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  134****4473  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****4151  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  176****6772  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  189****2733  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  157****1272  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  189****8779  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  188****5468  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  188****1283  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  151****1694  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  133****3854  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  134****3798  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  185****4302  成功入团  (2024-05-02)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号