作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在这个贷款买房的时代，公积金贷款买房已成为广大购房者的首选，因为使用公积金贷款买房可以少付一些房贷利息。那么问题来了，使用公积金贷款买房有哪些窍门呢？对此，小编要说的是，2019年公积金贷款买房需掌握以下这5个技巧，否则还是别买了！
技巧一、选好主贷人
一般来说，个人在申请公积金贷款时，往往额度会比较低，这显然无法满足购房需求。所以，许多夫妻都会选择共同申贷，此时一定要注意选好主贷人，这样不仅可以快速获得公积金贷款，而且年限也会比较长。
技巧二、尽量多贷
与其他融资渠道相比，房贷可是最廉价的融资方式，尤其公积金贷款，那成本更是低廉。所以，在使用公积金贷款买房时，小编建议大家尽量多贷，即公积金贷款额度越高越好，年限越长越好。
技巧三、别提取公积金
现在许多人都会提取公积金来付房租，但是，你要知道公积金账户余额可是会影响贷款额度的，如果你的公积金账户余额为零，那么公积金贷款可就危险了。
技巧四、了解卖方要求
由于公积金贷款流程比较繁琐，放贷周期较长，所以，不少卖方都比较嫌弃公积金贷款。大家在买房前，一定要先了解卖方要求，如果对方不接受公积金贷款，那么就算你再中意房子，那也是没用的！
技巧五、提前准备资料
当下，楼市调控仍然比较严格，为了尽快获得公积金贷款，大家最好提前准备申贷资料，就比如收入证明、就职证明，如果你不懂当地的公积金贷款政策，那么最好先学习一下。
2019年作为一个买房好时机，相信许多购房者都会使用公积金贷款买房，所以，小编提醒广大购房者，在2019年使用公积金贷款买房时，一定要掌握以上这5个技巧，否则还是别买了！
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