作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
在今年3月不动产登记条例开始实施，房产税征收即将开始的消息就不断传开。那么房产税会开征吗？具体开征时间表什么时候公布？对老百姓买房会有什么影响？下面就整理了房产税开征近日消息，一起看看房产税如何计算。
房产税开征是必然 首套房税应在0.5%-1%之间
不动产登记是不是为房地产征税做基础数据采集?房地产税会开征吗?日前，拥有多年房地产开发经验的房地产从业人士—南京品建*实业有限公司 董事总经理王大国在业内高端微信群分享《不动产登记条例》解读时表示，我国房地产税开征是必然，他预测应在3年内开征，并估算价值100万的首套房可能会 每年增加约5000元税负，即每月400多元。
参照欧美国家及世界通行做法，王大国认为，房产税开征是合理的，他测算首套房的税率应该在0.5%-1%之间，即100万一套房，一年交 5000元，每月420元不到。二套房、三套房及以上，税率不会超过3%，预计在2%以内。多套房的人也会交，以此来减少低收入者的负担和控制高收入者的 收入过快增长。
我国试点效果不明显但是破冰之旅
上海、重庆两地的房产税改革试点在2011年启动。贾康表示，对于整个税收来说，这点房产税不算什么，但是开了一个好头。另外，需要若干年改革之后，才有大规模收税的可能。上海房产税改革的较大任务，在一定意义上说不是简单收税，而是要在制度建设上破冰、试水。
上海多年来追求不动产配置方面的调节目标，希望新出手买房的人更多考虑周边地区，而不是像过去那样“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。房产税这个小小的杠杆有效地做到了。上海核心区域的房产税率是0.6，周边区域的税率是0.4。很多人买房的时候，就选择了周边区域。
房产税调节的效果在启动初期不会太明显，否则引起的社会震动就会比较大，两地试点都是有意相对平缓地切入。
房产税如何计算：
一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
