作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋贷款时银行要求对房屋进行公证，公证可以自己到公证机关进行办理，也可以委托代办机关进行办理。房屋过户也需要办理房屋公证，房屋过户公证委托证书要怎么办理？办理房屋过户委托公证要多少钱？下面小编将为您详细讲解。
房屋过户公证委托证书怎么办理？
一、房屋过户公证委托书需要哪些资料
委托人在办理房产委托公证时，必须亲自携带房产的委托书到公证机关并提出申请，然后完整填写好房产的委托公证申请表，并向公证机关提供以下材料：
１．如果委托人是个人的，需要提供个人的身份证件；如果委托人为法人组织的，那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件；
２．房地产证或者是房产买卖的合同书；
３．委托人还应当提供受托人的身份证件原件或是身份证复印件，也可以是法人的资格证明书的原件或者复印件。
需要提醒的是，此处尽可能地向您列明办理公证所需要的证明资料，但是不排除所承办的公证员会根据不同案件具体的情况要求提供的其他证明资料，如果有不明之处请向承办的公证员咨询清楚的，并以承办的公证员所要求提供的为准。
二、涉外房屋委托公证
１．首先，委托人需要出具一份经过所在的国公证机构所公证的授权委托书，如果该授权委托书是外文的，那么还需要附有中文的译本。然后需要经中华人民共和国所驻该国的使领馆认证。
２．授权的委托书中的内容应包括委托人以及受委托人的姓名还有证件号码、委托的事项、详细房屋坐的落等的相关信息，之后再将经过公证的授权委托书的原件、我国驻外使领馆的认证书原件、委托人的身份证明复印件资料等寄回到受委托人手中。
３．如该套住房是为房改房的，那么受委托人还需要持有这些文件到市房改办去办理房改房出售的有关手续。较后受委托人便可持这些文件以及房屋的产权证、土地使用证去办理房屋的买卖手续了。
房产过户委托书公证费用
１．赠与人以及受赠人需要先到房屋所在公证处对赠与的事实进行公证，赠与人跟受赠人一齐签署赠与的合同，公证处将会按照房产评估价的２％来收取公证费的；
２．接着向房管局申请估价，估价之后便向房屋所在地税局申请免营业税等，另外由受赠方来缴纳房屋估价的３％的契税，而双方各需要缴纳０．０５％的印花税；
３．办理完上述的手续之后，可凭过户申请书等有关税费的收据向房管局进行递件，再缴纳完相关的交易费、登记费及印花费，之后便可拿到房产证。
以上就是有关房屋过户公证委托书的办理还有办理的有关费用的内容了，看完这篇文章之后你便可以顺利地办理好公证委托了。
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