作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
二手房买卖付款流程一般也就是几个阶段，每个阶段按照约定时间以及金额支付就可以，不可以违背约定时间自由支付，这样对售房者的利益没有保护措施。虽然有约定的时间以及金额，还是有很多矛盾发生，所以注意支付的流程。
二手房买卖付款流程
１在签订房产交易的购房合同以后，各项付款事宜就开始进行了。首先是支付与中介的中介费用，在双方签订完购房合同，中介的工作就已经结束了，下面的交易流程是买卖双方进行的，不需要中介的介入，中介费是购房合同的３％以内。如果没有在中介进行交易，就没有这笔费用支付。
２接下来需要支付的费用就是用来进行房产交易的费用，签订完购房合同以后，买家要遵照合同约定，先支付一定比例的房款，这部分房款需要到银行支付或是私下支付，不建议用现金支付，还是银行卡支付或是到银行支付比较稳妥。
３支付一定比例的房款之后就是到房产证交易核心办理房产交易过户手续，因为房产交易产生的税费需要到税务部门缴纳，这时候需要买卖双方按照指定对象与约定对象来支付税费。
４在房产交易核心办理完过户手续之后，需要买家将剩余的房款一次性交齐，*晚不能超过合同的约定时间。还有一部分费用就是由委托人交易的房屋，需要在房产交易结束以后支付委托人部分委托金，谁找的委托人就由是支付这笔费用。
５在房产交易的过程中有违约的现象需要按照合同要求进行资金补偿，这部分费用是谁违约谁交。
二手房买卖付款的注意事项
１资金的支付由于是大笔金额的支付，现金的支付是不可取的，在上面也说到过，主要因为现在的伪钞技术很难辨认，再有就是来回运转也不安全。
２要严格按照合同约定时间与数目缴纳房款或是其他费用，不可以拖延，必须要拖延的要有一定的拖延时限，这部分时间太长会有安全隐患，所以在一周或是更短的时间为较佳时间。
３支付的双方要当面进行，不可以背面支付，也就是不见面支付。
二手房买卖付款流程中的种种费用的支付都已经在知识里面介绍了，关于付款的注意事项小编只是讲了自己的亲身经历的，没有完善的还需要大家群策群力。
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