买房须知

　　高层住宅几层较好？行家手把手帮你选对楼层

　　 但凡中国人都很重视居所，若是经济能力许可，必定要购房置业，认为只有这样才能安居乐业，才可生根立命，否则便会有漂泊无依的失落感。

　　  现在房价越来越高，楼层也越建越高，那到底高层住宅几层较好呢？这个问题可以根据风水学以及家人的生活习惯来规定的。下面看看各种建议吧。

　　  但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是较好的吗?

　　  较好楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

　　  对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

　　  多层房型好，多层住宅就是砖混结构。

　　  这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的较好楼层为3、4层。

　　  高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。

　　  框架结构：就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

　　  框剪结构：优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。

　　  框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是较先被抢掉。

　　  有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。

　　  比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

　　  在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置较好。

　　  首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

　　  此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

　　  其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

　　  此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

　　  人*理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅较好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

　　  别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

　　  一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属*安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

　　  劣：一楼*不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染*重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还*易遭盗窃。

　　  二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

　　  劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

　　  三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是*理想的。

　　  劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

　　  四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性较好。

　　  劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

　　  七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

　　  劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

　　  八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是*明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

　　  劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。

　　  十六层以上优：视野较好，空气*清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上*暖和。

　　  劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是*危险的楼层。