作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
拆迁房究竟是否能够买卖，相信很多人关心这样的问题。下面小编就来为大家作相关的解答。
拆迁安置房是否能买卖
一般来说，拆迁安置房满五年方可上市交易。
如果是国有土地的话，是可以办理房产证的，那么就可以上市交易。有些房子永远也拿不到房产证，比如说集体土地。有些房子短时间内不可交易，比如说拆迁安置房。
如果您已经买了拆迁安置房，但是还没有过户的话，那么，您一定要看小编为您总结的忠告：如果房产证办下来，但是卖方隐瞒的话，购房者一定要尽快成讼，进行查封，不然一定会出现一房二卖的后果。如果卖房者要求加钱，一般会要求加很多，一般来讲，双方不太好协调，卖房者还有可能把房子卖给别人并过户，这对于买受人来说是*不利的。所以一定要尽快成讼，以避免不必要的麻烦。
如果您还没有买拆迁安置房，一定要看这些忠告：签合同的时候，务必要拿到对方的拆迁资料，特别是拆迁私有住房产权调换协议书，测量表等材料，一定记得让所有的共有权人签字，这样才能防止未来出现纠纷属于被动的地位。必要的情况下，还可以请律师帮忙参与，为了买到好房子，这些投入还是很有必要的。
拆迁安置房购买注意事项
1.调查清楚房子未拆迁时的产权性质，如果拆迁之前有产权证，拆迁之后还没有及时办理，但是如果有拆迁协议书的话，日后还是可以办理产权证的，但是一定不要怕麻烦。
2.一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
3.如果拆迁安置房在拆迁的时候手续不全，那么，即使有拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料来办理。房产证办下来之后产权还是属于原来的房主，不利于购房者。此时，购房者可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。
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