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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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了解二手房贷办理流程,让你省时又省力

热心网友   丨  发布于2020-04-20

与购买新房类似,二手房的购房者通常也要用到购房贷款。不过,需要注意的是,新房贷款与二手房贷款的办理流程有不少区别。在办理之前,对二手房贷款办理流程提前进行了解,能在办贷款时节约不少时间与精力。

二手房贷办理流程

第1步:购买产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

第2步:买卖双方须提供相关资料。其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收 入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚 姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%。的律师费。

第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。

第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。

第六步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。

第七步:到房地局办理房屋抵押登记,借款人按月还款付息。

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