作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在是一个科技飞速发展的时代，无论是有没有考虑过买房的人应该都有了解过贷款，贷款是现在很常见的一种购房方式，而且现在各大银行都能办理，但是有一点不同，就是办理时的流程，要知道，有的银行办理快而有的则慢，那么今天我们就来一起看看房贷按揭哪个银行好？房贷办理时要注意什么？
房贷按揭哪个银行好？
1、当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，核心对比如下四要素。一看房贷利率。利率高低直接关系房贷利息支出多少。
2、自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5．51％的底限利率，有的则在基准利率基础上上浮10％，甚至上浮30％或更高。
3、以50万元、20年期房贷为例，年利率5．51％与7．344％的差异，会导致在整个还款期间，后者比前者多支出9．71万元利息。看还款方式。这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。
4、从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。除传统的“月均等额还款”、“月均等本金还款”、“到期一次性还本付息”、“前期只还利息后期还本金”等方式外，一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。
房贷办理时要注意什么？
1、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
上述内容主要所讲的事情就是小编对于房贷按揭哪个银行好？房贷办理时要注意什么的总体介绍，能办理房贷按揭的银行有很多，而办理速度快的几个银行文中也已经提到了，希望能帮助到大家，在进行房贷办理操作时，最最需要大家去注意的就是流程了，要知道，流程中细节可是有很多的。
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