作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
抵押消费贷款有哪些申请注意事项？抵押消费贷款有怎样的申请流程？现在，小编为大家整理了下面的资料来供大家参考！
抵押消费贷款申请注意事项
贷款年限：1～10年。
贷款金额：较低单笔5万元。
抵押率：抵押房产贷款额度较高不超过抵押物评估价值的65%；写字楼、街面商业用房、别墅较高不超过抵押物评估价值的50%。
还款方式：等额本息
借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保 。
抵押物：北京城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积较低不得小于30平方米)房屋年限：抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。
贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；对于深发VIP客户或其他属于建行核心客户的，可按下浮利率执行签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻双方到场。
取款时，借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续。
借款人必须是产权人。
抵押消费贷款申请流程
①客户咨询→②借款人申请、建档、收费→③银行面签→④银行审批→⑤领卡及放款→⑥财务结算→⑦抵押登记→⑧贷后服务收费标准
担保费：按贷款额的2%收取，但不低于4000元（见领证通知单放款）。 担保费：按贷款额的1.5%收取，但不低于3000元（见抵押它项放款）。
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