作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
——2012商业地产*季暨第七届中国商业地产年会系列采访
编者按：2012年10月19日，由网主办，全球机构承办的“2012商业地产*季暨第七届中国商业地产年会”在上海国际会议核心隆重举行。年会现场众多知名房企、行业协会、品牌商家和商业地产*者齐聚一堂，共鉴中国商业地产行业盛世。现场，网采访了多位开发商，为2012年商业地产发展理清脉络。
上海兴丰房地产咨询有限公司商业地产总监陈铭
从调控伊始直至*，一直有人认为商业地产的春天来临。但无论从市场层面还是从规制的建立层面，商业地产似乎并未有突破性的成果。对此，上海兴丰房地产咨询有限公司商业地产总监陈铭是这样看的：“应该讲商业地产无外乎，从持有经营到零散出售，走过了一个相当长的过程。目前来看，万达是一个不错的模式，但是在这个过程中还得有自售、持有、零散出售的一个嫁接。这样的话，能够更好的去突破现有模式的局限。”
而对于其他商业地产开放商来说，陈铭也提出了自己的看法：“简单地从住宅旁的群房来做一些商业布局的话，也许效果会更好。在这个方面，结合万达的模式和开放商自身的特点还是有突破的空间。”
如今，越来越多的房企投身商业地产。商业地产似乎成了企业提高抗风险能力、助推企业转型*亲睐的途径。对这种现象，陈铭持肯定态度：“从未来的趋势来讲，商业地产的发展空间会更大一点，因为它持有长期经营和零散出售所获得的利润特点，这足够吸引到住宅开放商。所以，我觉得它具有更大的利润空间是可能的。”
另一方面，陈铭也谈到：“同时，商业地产的操作难度也相对较大，也就是持有、销售、长期运营、短期运营等各个截点的平衡是比较复杂的，这是一个系统工程。可以说商业地产是机遇和风险并存的。”
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