作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
漫天要价，就地还钱，意思是说：讲价要狠，心软则败。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。
买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。
一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
五招：不停地找物业的缺点，要求降价。
六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
七招：告知准备一次性付款，要求较优惠的价。
第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
九招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
十招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
十一招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。第十二招：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
十三招：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
十四招：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
十五招：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
十六招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
十七招：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。
十八招：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的较优惠的价格。
十九招：找多位不同的销售代理，试探销售价的低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
二十招：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
二十一招：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
二十二招：告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。
二十三招：告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有较优惠的价格才能带来更多买家。
二十四招：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心过了苏州无艇搭，而急于下订金。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
