买房须知

[提要]柳传志的新身份 联想的新传奇

融科智地是被联想控股寄予厚望的核心资产和支柱产业，融科的使命是要把房地产当成事业、产业和行业来做，而不仅仅是做项目和追求短期利益，要在房地产行业中再创联想的传奇。

——联想控股、融科智地董事长柳传志

5月10日，应马云之邀，联想控股董事长柳传志现身杭州，参加淘宝十几周年典。活动当天，柳传志饶有兴致的参观了联想控股核心企业融科智地在杭州的头个房地产项目，为团队加油打气，并接受了记者们的采访。本次杭州之行，柳传志的另一个新的身份——融科智地董事长开始为世人瞩目。人们不禁要问，这个中国企业界的教父级领军人物，将指引融科智地这艘地产巨舰驶向何方，联想将在房地产领域为国人带来哪些精彩呢。

柳传志参观融科杭州项目

从IT到地产，融科智地再创联想新传奇

提起PC巨头联想集团，国人可能无人不知，其实他只是母公司联想控股核心业务的一部分。早在2000年，联想控股就开始了多元化业务布局，除了传统业务PC领域以外，联想更在*、房地产、化工新材料、消费服务业、现代农业等领域大展拳脚，创造了一批国内领先的领军企业。而融科智地，联想集团的一母同胞，正是联想控股商业帝国中乘风破浪的房地产旗舰。

相对于其他早早进入房地产的企业，联想的地产团队融科智地是一支新军。融科智地2001年成立，2003年进入住宅领域，现已经在北京、天津、重庆、成都、武汉、杭州、大连、三亚、无锡、长沙、合肥、烟台等20座城市开发40余个项目，跻身中国房地产企业第1方阵。从地产门外汉到行业领头羊，融科智地十年华丽转身，柳传志在房地产领域再造了一个新传奇，背后依靠的正是联想根深蒂固的企业文化。在融科人眼中，传承联想的“诚信”和“坚持”，恰恰就是融科智地区别于全国其他房企的较大特性。

柳传志：任何地方任何事，毫不犹豫为融科站台

柳传志在谈到融科时说：联想讲究在一个新领域，把路先踩实，然后才撒腿跑。我说本来踩十步就够跑了，但融科智地非要踩二十步，他们基础打得好，班子很团结，核心价值观很一致，这都是他们的优势。经过若干年的积蓄，融科智地在盖房子的质量、营销方式、与政府的关系、资金、信誉等方面都不会发生不好的情况，这是我相信的。

诚如柳传志董事长所言，融科人格外珍视联想这块金字招牌，从拿地、设计、开发、销售以及物业服务各个环节，融科人无不尽心竭力，诚信、高质量地完成自己的产品，满意地交到业主手中。

在烟台融科林语一期交房过程中，融科智地准备了48张交房验收大表，项目数百项验收证明赫然在列，购房者一目了然，有过5次置业经验的业主宋先生啧啧称赞，笑称收了4次房子，第1次收得这么明白。不光如此，融科林语还在烟台开创性地实现了360度无死角交房，即在业主收房当日，所有工程、绿化、保洁全部做完，不留任何尾巴，与许多楼盘交房后一年半载还在零星施工形成鲜明对比。

融科对于品质的高要求给合作伙伴造成了很大的工期压力，多地施工企业都曾很不理解地向融科表示，交房时完全没有必要做成这样，剩余一些收尾工程慢慢再做也来得及。但正是融科这种对品质的孜孜以求，收获了几乎高达100%的交房满意率，在交房以后的一段时期内，通常都是施工企业忙着售后维修的时期，但融科的施工企业却格外清闲。

对于一家志存高远的企业来说，建立品牌信任有时候不光是心血的付出，还意味着成本的付出，而且有些付出可能是需要很大的代价。融科在长沙的三万英尺交付时，建筑立面是大面积面砖配涂料，两年前，开发商自己掏钱，把外墙重新刷了一遍，这是因为融科“把建筑看成是自己的孩子”，再过两三年，如果外墙变旧了，融科还是会选择去重刷。

正是融科智地这种负责任的态度，赢得了柳传志的高度赞许。在2013年中国绿公司年会时，柳传志表示，融科智地是一间值得信赖的房地产公司，“在任何地方有任何事需要我给融科智地站台背书，我都会毫不犹豫，因为我信任它”。

用做IT的精神做房地产

早些年的融科人，喜欢以“用IT的精神来做房地产”来形容融科智地的企业经营理念。科技企业的背景，让融科人骨子里充盈着创新的血液。融科智地的“智”，说的就是“智慧地产”的含义，融科认为，只有用了智慧，用了心血打造出来的产品，才是对客户是*负责任的产品，才能获得客户的认可。

当今世界的芯片业巨鳄INTEL，在50个国家设有办公机构，其*强有力的竞争对手AMD则在47个国家开设了办事处。鲜为人知的是，这两大同样举足轻重的芯片巨头，在选择自己的办公场所时似乎遵循着一个奇特的“潜规则”：绝不与对方在同一个园区办公。

然而，融科打破了这个惯例——在全球范围内，目前为止少有能够吸引INTEL和AMD同时入驻的，只有由融科智地开发的北京融科资讯核心。

针对大型IT企业的独特需求，融科资讯核心采用了独特的楼层网络机房设计，一次性解决公司内部网络建设的承重、空调问题。每层设置机房专属空间，提供24小时空调冷却水，楼板承重不小于500kPa/平方米，超强电力及通讯供应，并对该区域实行三路供电。办公楼层全面提供钢质网络架空地板，全面解决入住客户的网络布线、挖槽等问题，满足客户灵活布线、大大降低客户装修成本、减少装修时间。

正是这种以客户需求为导向的创新精神，在写字楼遍地开花的中关村，融科资讯核心吸引了数十家IT巨头及世界500强企业进驻，成为中关村数一数二的高端写字楼。

在烟台融科迩海项目，这种创新精神也在被孜孜不倦的践行。

为规避烟台凛冽的北风，设计师开创性将相邻两个单元的大堂入户门东西对开，楼前设置了半私密性的花园庭院，业主穿越庭院回家，得到类*式的归家体验，同时避免了入户大堂遭受北风侵扰。

考虑到海边湿度较大，为避免车库潮湿，在车库顶板设置多个镂空天井，中庭植以大树，使得车库自然采光通风，明亮干爽，不仅白天完全不用开灯，还将汽车尾气的影响降到较低，绿色环保。

打破高层住宅中间户不通透的传统设计手法，将电梯井移到两侧，用连廊满足消防需求，即使90㎡的两房也能达到南北通透，极大提升居住的舒适度。并且每三层连廊设置一个大面积空中花园，满足邻里交流的需求。作为一个60万㎡的大盘，仅此一项，就增加工程造价逾千万元，充分展现融科为求品质不计成本的企业精神。

融科迩海示范区实景拍摄

深耕烟台，指引创新生活理念

融科智地，这个进入烟台房地产市场不久的外地新军，给烟台楼市留下了非常深刻的印象。从融科林语一期的完整交房，到融科•迩海2万㎡美式示范区的成功开放，再到融科•迩海一期多个楼座的顺利封顶，融科智地一步一个脚印，踩得踏踏实实。

6月10号，融科迩海将给烟台带来新的惊喜，一期住宅中轴实景交房园林将醇美绽放，前期销售户型也将顺势加推。不急于发售，先做实景交房园林，体现了融科•迩海对自身产品市场认可度有充足的信心。一直致力于创新生活理念的融科智地，追求用理想的居住环境不断刷新城市住宅格局。

谈到融科智地在烟台和山东的发展，融科智地烟台公司总经理张丹祺充满感情地说，烟台是一个美丽而富有*潜力的城市，融科智地将持续深耕烟台，在目前融科•迩海、融科林语两个项目的基础上，积极拓展更多新项目，争取在2-3年之内完成5个以上的项目布局。

柳传志在接受采访时告诉记者，融科智地这个团队在联想内部算是保守的，融科的步子其实可以更快些。在经历了十年的稳健发展之后，融科智地已经夯实了基础，踩实了脚步，相信下一步即将迎来飞速发展的阶段。融科在烟台、在山东将怎样开创属于自己的新传奇，让我们拭目以待。

柳传志考察养马岛*环境

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