买房须知

今年以来，核心和地方都频频发布一些利好政策，近月来，青岛楼市也开始复苏，价格开始抬头，那么，7月份青岛哪个区域房价上涨*多？哪个区域受关注度较高？下面就跟小编一起来看一下吧。

据青岛数据统计显示，7月份，青岛市新房均价9044元/㎡，环比6月份上涨0.97%，同比下跌5.36%。同时，据百城指数统计的青岛房价数据显示，从2015年5月份起，青岛房价一直呈上涨态势，虽然难以回到去年同期水平，但已经连续上涨两个月。

不过每当小编写青岛房价上涨时，总会有网友控诉道：“小编又在胡说八道了”。还有网友在青岛房价上涨的这些年，一直重复着那句“不朽名言”：“大家都不要买，房价会降的”。不过，事与愿违，青岛购房者依旧在入市，青岛的房价也依旧我行我素，上半年价格虽然有所下跌，但在各种利好政策下，房价已然抬头，马上就要进入楼市“金九银十”的季节，房价下跌可能性就更小了。

据青岛数据显示，7月市北区商品住宅销售均价为14775元/㎡，环比6月上涨58元/㎡，排第1；除崂山区之外，其余几个区的房价也均有小幅上涨，其中，黄岛区7月均价8752元/㎡，上涨0.39%；李沧区7月均价10658元/㎡，上涨0.16%；城阳区7月均价7986元/㎡，上涨0.1%；市南区7月均价20547元/㎡，上涨0.06%；只有崂山区7月均价22449元/㎡，较上月下跌0.15%。

从数据可以看出，上月青岛总体房价出现上涨，但上涨额度不多，仅有崂山区价格出现下滑，下滑幅度也很小。

崂山区销售均价22449元/㎡居全市第1

上月崂山区虽然是全市少有出现价格下滑的，但依然难挡崂山区稳居价格老大的宝座，只能说崂山区的房源大多为别墅和小高层，拉高了整体的均价，为此小编截取了崂山区一些价格较高和价格较低的楼盘数据，供大家参考。

从上图中可以看出，崂山区的房价差距明显，排第1的海信君汇均价居然达到了100000元/㎡，如此高价，怪不得崂山区的房子均价那么高呢？但崂山区也有相对便宜的，像是西韩新苑、海信创智谷均价都在10000元/㎡左右，这个价格在青岛也算比较正常的了。总体而言，崂山区环境好，别墅多，房价也是高得离谱。

上周六日位于崂山区的中联依山半城刚刚加推4号楼，惠后86万/套起，价格也算得十分优惠了，但上周崂山区一共销售35套，处于销售垫底的位置，看来也不是价格高就一定卖的好的。

市南区住宅销售均价20547元/㎡ 排名第2

市南区作为历来青岛市的市核心，房价一直也是处于领先位置，优越的地理位置，完善的商业配套，使得市南区的房价也一直居高不下，目前市南区住宅均价为20547元/㎡，较上月还出现了小幅增长，这恐怕让想在市南置业的又有点望而却步了。下面小编截取了市南区一些价格高和价格低的楼盘的比较：

总体来看，市南区的房价差距也不小，较高的绿城深蓝核心均价70000元/㎡，排名第2的万里海景均价60000元/㎡，其余的均价就都在50000元/㎡以下了，而便宜的中城嘉汇均价也达16500元/㎡，看来是市南房子无低价啊。

李沧区住宅销售均价10658元/㎡ 价格稳定

相比崂山、市南两区，李沧区的房价就比较稳定了，李沧区历来主打刚需，长期以来销量稳定，一直稳居销量前前三名，海尔鼎世华府、越秀星汇蓝湾等销售楼盘性价比较高。

从表中可以看出，李沧区的房性价比就比较高了，像价格较高的绿城玫瑰园价格也只有31000元/㎡，而价格较低的青岛印象湾只有7500元/㎡，还有优惠补贴，想买房的还不看过来。

其余各区价格较为分散 城阳区均价较低

上月城阳区销售均价7986元/㎡，处于各区较低，城阳因为远离市核心，房价也一直不温不火，价格较高的万科玫瑰里房价也只有18000元/㎡，还不到崂山、市南的均价。

市北区的销售均价为14775元/㎡，这个价格在整个市区处于中等偏上的价格，总体来说，市北区靠近市核心，交通便利，这也是它房价较高的原因了，目前市北价格较高的要数新天悦广场，均价达到41000元/㎡，价格较低的是鸿泰•π公寓，均价为8800元/㎡。

自从设立西海岸新区以来，黄岛区就进入了快速发展期，房价也是跟着不断上涨，目前均价是8752元/㎡，上周六日黄岛区的海尔国际信息谷、福瀛天麓湖也纷纷加推入市，目前，黄岛房价较高的是蓝图二期，均价为27000元/㎡，较低的为世纪之都，均价只有3300元/㎡。

怎么样，听了小编的介绍，各位看官对青岛的房价了如指掌了吧。