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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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博鳌快讯 | 郭杰群:地产融资靠拼主体资质 肯定没有前途

热心网友   丨  发布于2020-04-20

2018博鳌房地产论坛现场快讯:8月2日下午,在2018博鳌房地产论坛主题讨论会中,清华大学货币政策与金融稳定中心副主任郭杰群表示,目前房企融资基本就是拼主体资质,这个模式肯定是没有前途。

郭杰群提出:“很多的时候我们追求数字,为什么?为什么追求百强,五前十。因为你没有达到那个二前十,五前十,拿不到钱,银行贷不到款。这也因为商业地产开发资金来源主要还是银行贷款。”

“但是你到美国完全不一样,美国的银行不会给一个单一的一栋楼贷款超过五亿美元,这是普通的规律。中国银行愿意一次性放贷八个亿,这是所有美国银行不做的。”

郭杰群称,通过培育孵化基金,通过物业的升值,较后通过退出渠道退出,这个在中国非常少。“大家基本就是拼着主体资质,拼得很苦,这个模式肯定是没有前途。”

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