买房须知

投资房产，可能是最好的选择。

很多人在投资的时候，心中都会有一个疑问，那就是：到底要将钱投资在哪里才会有增值？

房产投资，为什么能成为超越黄金、股票的投资方式之一呢？

那就一起来看看这位英国史上在位时间最长的君主——伊丽莎白二世，如何完美地成为房地产投资的财运福星。

92年房价涨了470倍

根据数据显示，英国女王伊丽莎白二世从出生（1926年）到现在这92年前间，英国房价整体呈上涨趋势，英国平均房价从女王出生时的619英镑涨到如今的29.1万英镑，涨幅达到了47021%，高达470倍。

在伊丽莎白二世正式加冕的1953年，正值英国从二战中恢复，房价相比二战开打那年，上涨了三倍多，涨至2006英镑。

而在1966年英国赢得世界杯的时候，房价涨到了3840英镑 ，相比女王加冕时又涨了1834英镑。

最近的五十年，特别是最近二十年以来，英国房价经历了一波高速上涨，1996年到2006年十年上涨了276%，然后遇到金融危机经历了一年左右的下跌，而后又是一波长达十年的快速上涨。

即便是考虑通货膨胀造成的影响，房价的涨幅仍旧非常高。

值得一提的是，在过去接近100年的时间里，英国都有完整记录房价数据和产权归属，当年是谁的房子，谁的土地，到今天还是他们的，这一点还是挺让人敬佩的。

拥有房产总价高达180亿美元

据统计，从宫殿到私人住宅，全英有12处房产由皇室持有，价值更是相当可观的一个数字。而由超长待机的女王奶奶领导的英国皇室在英国拥有的房产总价值高达约180亿美元。

女王的私人房产都是从他的父亲——英国国王乔治六世（King George VI）继承所得，能够自由出租出售，这些房产都是女王和家人非常私密的住宅。严格来说，英国女王皇室资产由在位期间的君主持有，但是实际上他们并不能擅自出售名下的房产。

而女王所有的皇室地产（Crown Estate）每年收入的25%是用于维护她的房产及她的工作。本篇，房王君就来细数一下女王及英国皇室所有的房产有哪些。

1、桑德林汉姆别墅（Sandringham House）

坐标：Sandringham，Norfolk，英格兰▲

女王投资不少，因而有许多私下持有的房产。位于Norfolk的Sandringham House是女王和全家一起过圣诞节的地方，并会一直在这里住到转年2月。Sandringham占地200英亩，与Sandringham Village只有一步之遥。

2、巴尔莫勒尔堡（Balmoral Castle）

坐标：Aberdeenshire，苏格兰▲

女王每年8月至9月的居住地。这座城堡包含了她所持有的Craigowan Lodge和Delnadamph Lodge两地。

Balmoral Castle是皇室在苏格兰的官方住所。这栋房产是1852年时阿尔伯特亲王为维多利亚女王购买的，之后决定将它拆除并在原址修建了现在的城堡。占地50,000英亩的房产总计包括150栋建筑。

3、白金汉宫（Buckingham Palace）

坐标：伦敦，英格兰▲

这是女王位于伦敦的官邸，女王一般周一至周五居住在此。白金汉宫作为最为人熟知的女王住所，自然是女王相较于别处房产而言最常居住的地方。

白金汉宫共775个房间，其中包括19个国事厅，52间卧室，188间员工房，92间办公室以及78间浴室。每年夏天，白金汉宫都会对外开放。2018年白金汉宫的开放时间为7月21日– 9月30日。

4、 温莎城堡（Windsor Castle）

坐标：温莎，Berkshire，英格兰▲

女王的乡村住所，女王大多数的周末，复活节假期都会待在这，6月也会为皇 家赛马会（Royal Ascot）在这儿待上一周。同时，这里也是嘉德勋章（Order ofthe Garter）的授予地。

多年来，温莎城堡的St George's Chapel举办了众多皇室婚礼，其中就包括5月份哈里王子和梅根的大婚。而城堡的大部分都对公众开放。

5、荷里路德宫（Palace of Holyroodhouse）

坐标：爱丁堡，苏格兰▲

在爱丁堡的官方住所，是皇室成员在苏格兰履行皇室义务时的居住地。每年7月份荷里路德周（Hloyrood Week）的大部分时间女王都会待在这。伊丽莎白女王曾在这里接见过加拿大总理特鲁多。

6、希尔斯伯勒城堡（Hillsborough Castle）

坐标：County Down，北爱尔兰▲

位于北爱尔兰的官方住所，皇室成员在北爱尔兰履行皇室义务时的居住地。

7、克拉伦斯王府（Clarence House）

坐标：伦敦▲

Clarence House建于1825-1827年，现在Clarence House是查尔斯王子和卡米拉的官方住所。

8、兰开斯特公国（Duchy of Lancaster）

Duchy of Lancaster是兰开斯特公爵的领地及产业。现在由独立的信托机构运作，为英国君主也就是伊丽莎白女王提供收入，且不受英国皇 家财产局的管辖。

其下地产达18,433公顷，分布在Lancashire, Yorkshire,Cheshire, Staffordshire和Lincolnshire。包括历史城堡以及商业，住宅和农业物业。

截至2017年3月31日，该公国的净资产达5.18亿英镑。公国本不必交税，但自1993年以来英国君主便开始主动缴付所得税和资本利得税。

9、兰开斯特公爵庄园（The Savoy Estate, Duchy of Lancaster）

坐标：伦敦▲

The Savoy Estate也隶属于兰开斯特公国，其资产包括伦敦著名的Savoy酒店。该酒店的The American Bar被评为世界上最好的酒吧之一。

10、 雅仕谷赛马场（Ascot Racecourse）

坐标：Berkshire, England▲

自1807年起创立以来，这个世界上最豪华、最奢侈的赛马会已经有210多年的历史了。每年六月的第三周，从皇室贵族到普通民众都会精心打扮一番涌向这个位于温莎城堡附近的Ascot小镇。如果细数皇 家赛马会的历史，最早可追溯至1711年安妮女王(QUEENANNE)时代。

伊丽莎白女王对赛马的喜爱更是无人不知，她自己的赛马也曾经在Royal Ascot赢得过比赛。

11、肯辛顿宫（Kensington Palace）

坐标：伦敦▲

1689年威廉三世从诺丁汉伯爵手中买下了肯辛顿宫。目前这里居住着威廉王子一家、哈里王子一家，尤金妮公主和未婚夫等共计15位英国皇室成员。

12、圣 詹 姆 斯 宫（St James's Palace）

坐标：伦敦▲

这座宫殿是亨利八世在1531-1536年间建造的。每年会为皇室举办多达100场慈善活动。

安德鲁王子在举办的活动上发表讲话。此外，这里也会举办一些皇室的家庭活动，比如2013年乔治小王子的洗礼仪式。

惊讶吧，现任英国女王及皇室拥有的房产还是挺多的，而英国房价在女王治下稳步上涨的同时，英国皇室基本上只做和房产相关的投资。

由此可知，英国女王伊丽莎白二世在投资房地产方面还是相当有想法的！

来源：综合自英伦投资客、英国房产、侨外英国、ukpropertyweekly等