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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现如今，有越来越多的年轻人都已经面临买房这一重要事件了，年轻人到了适婚阶段，逐步成为购房主力军。但是买房需要一大笔资金，这对习惯了“月光”的年轻人来说，可是一笔不小的开销。那么，“月光族”究竟怎样才能买到合适的房呢？今天小编就来为大家详细的介绍下。
秘笈一：首选小户型
其实年轻人没有必要一步到位地购买大房子，这样做只会徒增家庭负担，小编倒是认为年轻人完全可以考虑购置50至80平米左右的小户型，比如：一居室或者是小两居。除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加、有能力改善住房条件时，小户型也比较好出租出去，这样还可以做到以租养供。
秘笈二：理性选择按揭方式
“月光族”在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支。小编建议你如果有公积金那就争取使用公积金，因为这样可以省去不少利息。
此外，购房者应该把按揭买房看作是一种消费理财的手段，应理性客观地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。
秘笈三：均价仅做参考，重点问准差价
到了售楼处之后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是房子最低的价格，而实际你看中的那套房源往往会高于均价。当你问房子的实际价格为什么与均价的差别那么大的时候，置业顾问肯定会用各种理由忽悠你。
所以，小编建议大家去售楼部时不要问均价，要重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，购房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，只是为了吸引购房者的注意而已。
秘笈四：一定要看五证
五证是房子合法的标志，开发商要有这五证才有售房资质！
五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。
秘笈五：了解开发商的信誉
“月光族”在买房前，要尽可能多的了解开发商的信誉，也可在网上搜开发商的名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过一些论坛获取开发商的信誉度，只有具备一定信誉度的开发商，才能够开发出质量过关的项目。
秘笈六：看配套要挑重点
“月光族”在考察项目配套时，应从实际需求出发，例如：很多人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙、生活不规律导致身体不适，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。
秘笈七：选好物业
好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦找物业，但是没有人理会，那么将会产生很多烦恼。所以，在买房之前，一定要细心考察物管公司的服务质量。
最后，小编在这里提醒各位“月光族”，学会“开源节流”对月光族来说是十分重要的，在节省开销的同时找到适合的增加收入的渠道，也是理财的重点和置业的关键。
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