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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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重庆二手房买卖双方都需要缴纳什么税费?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

很多网友想了解重庆市二手房买卖双方都需要缴纳什么税费,下面,小编就为您解答一下:

二手房交易过程中买房需承担的税费:

1、契税:按照房屋实际销售金额的1.5%计算缴纳。

2、合同印花税:按照房屋实际的销售金额的0.05%缴纳。

3、产权证印花税:金额为每本5元。

4、二手中介费用:国家规定,按房屋销售价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。

二手房交易中卖方应付的费用:

1、营业税及附加税:按照房屋销售金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

2、土地增值税:按照房屋买卖销售金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

3、合同印花税:按照房屋实际的销售金额的0.05%缴纳。

4、二手中介费用:国家规定,按房屋销售价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。

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