服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

房屋贷款审批慢可以解除合同吗?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

市民李先生咨询:2016年7月,我与卖方签订二手房交易合同,房屋坐落于天津市西青区,房产面积100平方米,价款150万元。合同约定2016年8月1日双方去房管局签订买卖协议,当天还要办理贷款审批申请手续。我们双方按日期签订了协议,我交付了首付款并申请办理了贷款手续。2016年9月中旬,卖方说贷款审批手续太慢了,耽误他买其他房屋,提出解除合同。我认为卖方应该继续配合我办理过户手续,请问我应该怎么办?  

击水律师事务所安刚律师解答:根据天津市现行的二手房买卖合同纠纷案件的审判实践,您与卖方按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后,如果您已依约履行主要义务并主张继续履行合同,而卖方拒绝履行产权过户、交接房款、交付房屋等后续合同义务,除属于《合同法》第1百一十条规定情形以外,原则上法院可以支持。这些情形主要包括:1.法律上或事实上不能履行;2.债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;3.债权人在合理期限内未要求履行。   您已经按照合同约定履行房屋买卖合同的主要义务,即交付房款和申请办理贷款。对方仅以贷款审批手续过慢为由拒绝履行合同显然依据不足。您可以与对方协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。如果没有上述除外情形,法院支持您的诉讼请求的可能性较大。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138185人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  186****3740  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  134****4508  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  180****8734  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  155****6656  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  132****7264  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  155****6657  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  184****6198  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  156****6062  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  186****2002  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  188****8972  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  185****9753  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  158****2810  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  183****6480  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  130****7394  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  186****9067  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  130****2789  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  132****9640  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  147****9210  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  184****7599  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  178****6667  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  178****1410  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  139****4389  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  158****9606  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  184****4981  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  152****7642  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  178****5428  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  134****7264  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  155****6083  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  133****8312  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  137****2165  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  183****4406  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  144****7832  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  187****9409  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  188****8717  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  135****6909  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  136****4549  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  159****4611  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  184****1864  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  176****5838  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  180****7781  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  177****9784  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  156****4746  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  157****6251  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  189****6222  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  178****5846  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  152****1392  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  186****2563  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  138****4703  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  187****5474  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  185****7253  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  176****3053  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  155****4487  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  189****5523  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  135****5333  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  177****8478  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  138****6324  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  188****2821  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  189****6701  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  188****6755  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  184****6743  成功入团  (2024-05-04)
  • 喵房网网友  150****8996  成功入团  (2024-05-04)
    喵房网网友  131****5477  成功入团  (2024-05-04)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号