作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
超高层住宅相信是很多刚需的选择，它的优点是价格相对实惠，缺点是公摊较大，每层住户很多，户型很难做到完整。然而，我们有时候出于价格的考虑还是不得不选择购买这样的房子。在一栋高层建筑中，每一层的住宅可能高达十几套，那么该怎么选择合适的户型呢？我们*从性价比的角度来带各位了解高层住宅该怎么选。
下图是一个30层的住宅截面图，这个布局是比较典型的塔式布局，中间是电梯间和楼梯间，所有住宅都围绕这电梯间布局，由此形成了每套住宅的朝向存在较大差别。每一层有南向、偏南、东向、偏东、北向、偏北、西向、偏西八种，共15套住宅。
除去价格因素，我们仅仅从朝向上来判断这15套住宅孰优孰劣。
南向
南向户型有⑦、⑧、⑨三套；
其中⑦户型是标准的两室一厅全南户型，还带有阳台，厨房和卫生间北置，将主要的客厅和卧室设计在南边，实现动静分离，是这一层中的较好户型。
而⑧和⑨这两个户型比较相似，少有的区别是⑧户型带一个厨房，而且由于自然光是南偏东方向，⑧户型采光效果要优于⑨户型。
东向
东向户型有⑩、⑪、⑫、⑬、⑭五套；
从户型方正的角度来看，⑫和⑬户型是较好选择，因为这两个户型较大程度保证了客厅和卧室的方正性。
而⑩和⑪都属于带厨卫的单身公寓，适合小夫妻或单身人士居住。
⑭户型在整层的东北角，属于朝东朝北户型，其中客厅朝东，卧室朝北，客厅和卧室都比较方正。是一套不错的一居室。
北向
北向户型有①、③、⑮三套；
这三套户型中，①属于标准的一居室，卧室带一个小阳台，采光面积较大，户型完整；③和⑮都带有阳台，但属于单身公寓。
西向
西向户型有②、④、⑤、⑥四套。就户型格局来说，④和⑤基本一致，②要优于⑥，因为②的户型更方正。而⑥在总面积不多的情况下，玄关占用了太多面积。
在所有朝向中，南向较好，其次东向。至于北向和西向哪个更好，则要看建筑所处地理位置。如果在北回归线以北，则西向有采光优势，西向优于北向，如果在北回归线以南，则北向也有可能采光，两者之间差距不大。
如果只能够在北向和西向中选择的话，西向总体采光要好于北向，从这个角度来说，“西晒”也就不那么重要了。
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