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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。

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湘潭买房商业贷款金额多少为宜

热心网友丨发布于2020-04-20

贷款金额的多少主要取决于贷款用途所需金额及还款能力两方面。
(1)对于消费用途的贷款,在具备充足还款能力的前提下，可以用足银行的政策。如首套房贷现行政策规定贷款成数最高不超过7成，只要你及你所在家庭还款能力较强,即使你手上有节余的资金，你也完全可以贷到了成。有部分购房者就会问了，我本来只可贷5成,你为什么鼓励我贷7成呢,多2成不是多给银行利息吗?

话是这样说得没错，贷款越多利息越多。但是你也要想到：

①银行贷款利率相对社会融资成本较低。
②你的余钱可以更多地改善生活质量，如购买住房配套的车位、更好地进行住房装修等。
③你的余钱可以做更多适合自己的投资,比如你是稳健型投资者，你可以购买收益率高于贷款利率的理财产品。
④手上保持较为充足的现金，以备生活急需。
如你将来手上的现金非常地充足，无更好的投资渠道且一段时间无大额支出，你也可以提前偿还部分贷款,减少贷款利息支出。

当然，不是贷款越多越好，定要看自己的偿还能力如何。

对于一般家庭而言，各类消费贷款的月还就额应不超过月收入的50%为宜,持有的现金最好不低于月还款额的6倍以上。月还款额占比也不概而论,大多居民消费贷款集中在房货和车贷,而一线城市的房屋均价是三四线城市房屋均价的好几倍，一线城市的居民房贷支出也通常大得多。

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