作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
本应2011年5月31日交付的房子拖了50天才交房 ，合同约定应该支付违约金，可是杨家群丽景苑的20多户居民等了11个月也没等到这笔违约金。一业主称，签预订合同时说好的每平方米1000元的地下室在签订正式合同后也涨价到每平方米1800元，不少业主蒙受损失。对此，开发商解释说地下室涨价是由于房价上涨，等房产证办下来会赔付违约金。
“说好的延期交房要赔违约金，我们二十几户等了将近一年，也没拿到这笔钱，杨家群丽景苑这么大个项目居然如此不诚信，真让人心寒。”近日，市民张女士拨打本报热线反映，自己购买了杨家群丽景苑一处房产，该房子是 10号楼补建出的两个单元，共有20多户，当时签合同的时候说好了2011年5月31日交房，如果不能按时交付会按照比例赔付违约金。直到2011年7月20日，开发商才通知自己来拿房子钥匙，杨家群丽景苑方面也承认迟交房50天，按照约定应该赔给她大约3000元的违约金。然而从2011年7月等到2012年6月，这笔钱却迟迟不见踪影，每次去找对方质问，对方都说再等等。
“我已经等了11个月了，还要等多久？他们这么不诚信已经不是一次两次了，当时签预购房合同时写明了用于储物的地下室是每平方米1000元，等到签正式合同时这个条款就没有了，我当时就很奇怪，不想签合同了，售楼人员就说地下室不写进合同里，仍是每平方米1000元，这个不会变的。”张女士表示，结果等到她要买地下室时，地下室变成了每平方米1800元，每个单元只有一两个挨着下水管道的地下室维持每平方米1000元不变。凭空多出来的支出让她*终放弃了购买地下室的想法。
“延期交房和地下室涨价让我们很吃亏，我本来想着2011年6月就能搬进新家，房子就租到了2011年6月中旬，结果对方迟迟不交房 ，租房的房东又不允许我们按月交费，那一个月我都是寄人篱下过的。”同样在10号楼新建两个单元买房的一位居民说。违约金金额不多，但是拖着迟迟不给，律师说合同的有效诉讼期是两年，超过两年再不支付违约金，想要回这笔钱走法律程序就非常难了。
就此，记者咨询了杨家群丽景苑售楼处工作人员，对方表示目前新建的两个单元还没办下房产证，要等拿到房屋的具体面积再根据面积返还违约金，公司不会抵赖的。签预购房合同时公司承诺的是地下室每平方米1000元起价，并非就是每平方米1000元。“如果居民实在着急可以来购买地下室，我们会给出一定程度的优惠，可以用买地下室的钱抵消一些违约金。”
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
