作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金的贷款利息比商业贷款要低，因此能申请到公积金贷款还是比较经济划算的。满足贷款条件的购房者可以申请公积金贷款，准备好相关材料即可申请办理公积金贷款。
一、申请公积金贷款的条件：
1、借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
2、曾经在异地缴存住房公积金、在石家庄市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
3、借款人信用良好，有偿还贷款本息能力。
4、已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款。
5、能够提供房产抵押担保。
6、借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款。
7、购买与市公积金管理核心签署了公积金贷款合作协议的楼盘商品房。
8、第2次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局近日公布的城镇居民人均住宅建筑面积。
9、法律法规规定的其他条件。
二、申请办理公积金贷款的材料：
1、贷款申请审批表2份（可到市公积金管理核心领取）；
2、工资收入证明夫妻双方各2份；
3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份；
4、户口本复印件夫妻双方各2份；
5、结婚证复印件2份；
6、购房合同原件和复印件各1份；
7、首付款证明（发票或收据）复印件2份；
8、个人征信报告1份。
三、办理流程：
职工申请——提供要件材料——公积金核心审核——职工与承办银行签订借款合同——办理贷款担保抵押——委贷银行向开发商发放公积金贷款
办理流程
四、办理地点：
1、职工申请使用公积金贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的，开发商统一提交或申请人自行携带以上材料至市公积金管理核心信贷受理窗口提交申请。
2、职工申请使用公积金贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市（区）的，开发商统一提交或申请人自行携带以上材料至市公积金管理核心各县市（区）管理部提交申请。
五、以下情况之一的，不予办理贷款：
1、对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料，或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的职工，一经查实，必须退回违规提取的住房公积金，两年内不得提取住房公积金且不受理其住房公积金贷款申请，并通报其所在单位给予相应处理。
2、对提供虚假资料申请贷款的职工，一经查实，两年内不受理其住房公积金贷款申请；情节严重的，追究其法律责任。
住房公积金应用范围较为广泛，购房者在申请时，要注意确保自身条件是否符合申请要求，如果符合，准备好相关材料就可申请办理贷款了。同时，也要注意保证信誉，骗提或套取公积金都对申请人无益。
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