作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着贷款买房的发展逐渐稳定，买房子这件事也变得容易很多，而且通过个人住房公积金贷款买房，比起一般的商业贷款来说就会多更多的优惠。那么，我们要怎样利用个人住房公积金贷款买房呢？
关于住房公积金贷款的种类，你了解到多少？业内人士讲道，住房公积金贷款有很多种类：新房的公积金贷款、二手住房的公积金贷款、自建住房的公积金贷款，住房装修的公积金贷款、商业性住房的贷款转公积金贷款等。有住房公积金较大的好处就是“省钱”，通俗的解释，就是你如果买房或者装修房子的话，用住房公积金来贷款买房或者贷款装修房子，自己相对只要付出较少的钱就可以买到一套房子。
第1步，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理核心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
第2步，满足申请公积金贷款的要求后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金核心开具的公积金缴存证明，一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明，就可以向银行申请贷款了。
第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，房款收据，维修基金收据第六联，复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，夫妻双方户口簿复印件１份，配偶身份证复印件１份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；
这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的较后阶段：把首付的３０％房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子买保险、办抵押，较后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
如上就是小编为你整理的如何办理公积金贷款购房的流程，让你安心购房！
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