作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
又到年中，信贷额度的吃紧，让各家银行(行情 专区)也收紧了首套房贷的利率优惠。以往大部分为8.5折的首套房贷利率优惠，如今已被多家银行取消。
业内人士表示，如果目前资金流动性紧张局面得不到缓解，短期内各家银行收紧首套房贷利率优惠的趋势仍将持续。
进入6月份后，为应动流动性紧张局面，各家银行面对信贷额度的吃紧，纷纷将首套房贷利率优惠进行了上调。
记者采访多家银行发现，部分银行已将8.5折的优惠利率恢复成基准利率。光大银行(行情 股吧 买卖点)某支行相关人士对记者表示，目前个人客户在该行办理首套房贷业务，将执行基准利率。此前，为了吸引消费者向银行借款购房，各银行均推出了首套房贷款利率的折扣优惠利率，优惠幅度一般在基准利率的8.5折至9折不等。
在调查中，虽然有部分银行已减少或取消了首套房贷利率优惠，但仍有银行继续执行8.5折这一优惠。中国银行(行情 股吧 买卖点)某支行人士就表示，目前该行的首套房贷利率优惠仍维持在8.5折的水平。
业内人士表示，目前各家银行房贷利率优惠缩水，很大程度上是受银行资金流动性收紧等因素的影响。
进入6月份，各家银行资金面压力巨大，银行间和交易所债市资金价格一夜飙升，银行间隔夜SHIBOR利率持续*。国泰君安证券研究报告也显示，资金偏紧的局面在6月份将进一步加剧加大，6月份货币市场资金仍呈现净减少的局面。
这一局面，不但使得银行发放贷款较为谨慎外，甚至已经传导到银行理财产品市场，持续走低的银行理财产品*率开始止跌反弹。此外，“国五条”政策发威，住房贷款业务难免受到影响，银行收紧房贷转而指向中小企业融资贷款也是意料之中。
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