作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
当遇到买房资金不足的情况时，大多数的买房者就会去选择使用贷款，贷款对于资金不足的人来讲确实是一个很不错的选择，但是这一选择既然有利，肯定就有弊，贷款就会产生利息，很多人在贷款时都会犹豫，就是在考虑这一事情，那么下面就让我们一起来看看首套房按揭利息多少？什么是按揭利息？
首套房按揭利息多少？
购房贷款都是按照银行的基准利率执行的，如果你办理的贷款银行给你上浮，你就按照上浮后的利率计算，如果银行给你下浮就按照下浮后的计算，具体利息或优惠的政策都是看银行的，但是基准利率都是一样的，如下：六个月以内（含6个月）贷款4．85％；六个月至一年（含1年）贷款4．85％；一至三年（含3年）贷款5．25％；三至五年（含5年）贷款5．25％；五年以上贷款5．40％。
什么是按揭利息？
1、贷款用途有差别
房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款较大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
2、贷款成本略有别
总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
3、贷款期限各不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
上述内容所讲的就是首套房按揭利息多少？什么是按揭利息？首套房的按揭利息具体是多少并不能准确的表达出来，因为与利息有关的因素有很多，只有将各个因素都调查清楚后才能准确的计算出来，而按揭利息的具体含义上文中也为大家介绍到了，贷款这一选择对有些人来讲是好事，而有些人则是坏事，因此在贷款前一定要慎重考虑。
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