作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
买房是一件人生大事,卖房也是一件操心事,对于有些家庭来说,随着积蓄和收入的增加,或者宝宝的出生,需要换更大的房子,这个时候,如何快速的出售手头的二手房,成了他们的当务之急。怎样快速卖掉房子,怎样卖房*安全?二手房怎样才能卖个好价钱?
1、扮靓二手房,是快速出售的技巧之一
把房子打扫干净,适度进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段,这样不仅可以提升房屋价格,更容易使看房者对房子留下好印象。一是对房中明显破损的部位(如户门、楼梯、窗框等)进行修缮,修补墙面渗水的痕迹;二是清理不必要的家具,先把破旧的家具丢掉,可以更好的展现空间感。
2、选取品牌中介,顺利完销售易
较好将二手房委托给品牌中介公司,一方面是保证客源质量,一方面是保证交易的安全性,卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限,代理有效期宜短不宜长,一般以一个月为宜。
二手房交易过程烦琐,需要许多证明和手续。小编建议尽量别自己去卖房,因为买卖双方亲自去处理这些事务,会消耗极大精力时间,吃力不讨好。
3、对房子有信心,谈判出一个好价格
一个合理价格有助于快速出售房子,小编要核心提醒的是,出售二手房切记勿盲目报价,报价过高错失了真正好的销售机会浪费精力,报价过低又损个人利益,可以多跑几家中介,综合理性报价。 卖二手房,房主得有谈判价格的能力,对自己的房子充满信心,耐心配合中介接待客户,心态平稳,一般需要多次看房才能达销售易,看四五次房很正常。另外,有些房主为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司,小编提醒,交钥匙还需谨慎啊。
4、注意合同细节,免得后续麻烦
在二手房交易中,大家往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但一些细节问题也同样重要,例如:产权情况、交易税费及日期等等,如果在签定合同之前就约定好,就不会出现不必要的麻烦。另外,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求,二手房屋主还需谨慎考虑,较好不要轻易提前交房。