房子需要哪几个证才真正属于自己？买房子多久可以拿到房产证？

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房子需要哪几个证才真正属于自己？买房子多久可以拿到房产证？

热心网友丨发布于2020-04-20

　　房子对于我们每个人来说都是非常的重要，买房中需要注意的事项有很多，只有拿到各种证书才能证明房子是属于自己的。不过对于没有买房经验的朋友来说，只知道房产证，并不知道还有其他哪些证书，其实买房可以拿到很多个证书。接下来，小编就和大家来说说房子需要哪几个证才真正属于自己?买房子多久可以拿到房产证?

　　房子需要哪几个证才真正属于自己

　　房子是需要多个证书才能真正的属于自己，其中包括房产证，购房合同，土地使用权证书，建筑工程许可证以及规划许可证等等。

　　如果是商品房你拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证;二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证。

　　买房子多久可以拿到房产证

　　根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

　　以上文章就是关于房子需要哪几个证才真正属于自己以及买房子多久可以拿到房产证的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。买房期需要很多个证书，其中房产证是最为重要的，不过并不是说所有的房子都能够办理房产证，买房的时候一定要避免不能办理房产证的房子，这样才能避免不必要的纠纷。不过现在很多房子可以办理房产证但是却迟迟没有办理，大家在买房的时候一定要做好这方面的了解，这样才能保护好自己的利益。

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