买房须知

房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，但万一出现了丢失的情况怎样办呢?房产证丢失怎样补办是很多人关注的问题。没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，那么房产证丢失怎样补办呢？近日，不少市民关于房产证一事的来电，有咨询房产证丢失怎样补办，也有因为老房东户口未迁出引出的购房纠纷，还有市民咨询亲人过世后公积金的提取条件等等。“好不容易还完贷款，房产证和土地证拿到手后，还没捂热几天就被偷了，真是屋漏偏逢连夜雨。”市民张先生急得像热锅上的蚂蚁，房产证和土地证丢了，该怎样补办？补办的时候又需要提交什么材料及费用？

事件回放

房产证、土地证同时遭窃

2007年，张先生向银行贷款10年，买了一套二手房。去年9月份，张先生才还清贷款，于去年年底如愿拿到房产证及土地证。今年，做生意亏了一部分钱后，张先生打算将这套房子出售，缓解资金压力。

“本打算卖了房，把这钱拿来补贴生意上的亏空，顺便也过个安稳年，可没想到就在卖房前几天，房产证和土地证同时被人偷了，真是急死我了。还好当时没和买家签协议，否则我不是亏大了。这段时间，补办房产证和土地证成了*重要的事情，但是程序怎么走、需要缴纳哪些费用，我也不是很清楚。”张先生说，

解决之道

先补办房产证再办理土地证

工作人员解释，如果是商品房的房产证丢失，那么房主可找到物管公司，由物管公司出具遗失证明，然后房主带上本人身份证原件到商品房所属区域的房管部门查询房屋档案，随后房管部门会根据商品房的信息出具公告，房主带上这份公告登报作废原房产证，半年后就能补办新证。如果是单位的福利房，也就是俗称的房改房，那么房主须到房改单位开具遗失登记申请表，该申请表包括房屋的地址、房产证号、房主身份证等信息，然后房主带着申请表以及涉及到该套房所有人的证件资料到房管部门开具公告，再登报作废原房产证，半年后到房管部门补办新证。

至于补办土地证，也需要到房产所属辖区的国土资源局申请。房东可先到小区物管处开具居住证明，然后带房产证原件、身份证原件到辖区的国土资源局办理遗失公示，再登报作废，公示2个月后可办理新的土地证。按照流程来看，张先生*短也要7个月左右才能把两证办理下来。

第1页：苏州房产证丢失怎样补办？ 补办房产证流程揭秘 第2页：

1、查询所遗失的土地证的登记结果资料。(到国土部门档案室，并随带本人身份证)

2、遗失公告;(持土地登记结果查询单和具结保证书办理)

3、申请补领土地证书;(登报公告三个月内无人提出异议的，本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件，到市政务核心国土窗口办理)

4、缴纳登记费用;

5、通知领证; “领到房产证的时间”中间是有分段的，自己登报和房管所等相应机关登报两次。 所以时间有点久。6个月。不过*近有听说时间变短了。 办理只要*的时间就够了，壹、查档。贰、登报。叁、办理。肆、等待。

6、领房产证。

办证费用

1、到房管部门查询房屋档案是免费的；

2、登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；

3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

便民通道：苏州公积金查询