作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房价很高，购房所涉及到的资金是巨大的，因此购房者首先要弄清楚购房各项费用，有助于你在买房子的时候对总体的价格进行自我评估，可以明白哪些支出是可以省去的，有哪些项目是可以砍价的，又有哪些是必须缴纳的，减少一些不必要的支出从而减轻买房的经济压力。
购房各项费用
商品房价格
主要是由三大块组成的：土地成本、开发的建设成本和开发商的利润还有税费和销售等相关的费用。目前房子的价格构成绝大部分比重在前二者。另外，项目开发商的开发建设成本和选用的结构类型也是会导致成本的差异。在购房前，购房者有必要了解整个城市不同的房价的楼盘的分布情况。
算清购房时的各项税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中有几个比较重要的税项有契税、房地产交易费等。税费在房产的买卖过程当中占有相当重要的位置了，因此了解买房子时的税费项目种类和缴纳的方式对买房者来说很有必要的。建议购房者在计算个人住房贷款时，较好同时计算相关的税费支出。
仔细考量物业管理费用
物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要 购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
做好装修及维修费用预算
装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
一些生活必须的设施要缴纳初装费
这些是入伙当时需支出的费用，如开通管道煤气、有线电视等。
需要装修后才能入住
现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等，这些也应考虑进去。
以上就是购房各项费用，买房前要提前了解这些费用，要预留好足够的资金，或者根据自己手里资金的情况来选择合适的房子。
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