作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
“夹心层”，是游离在保障与市场之外的无能力购房群体的代名词。在房价让人望而却步的年代里，中等及中低收入家庭等“夹心层”群体，游离在市场之外，却又一直得不到国家政策的保护，居住难题日益显现出来，在此背景之下，“经适房”应市推出。以解决夹心层居住难题为*终目的，经适房一推出便成了房地产市场众多聚光灯的焦点。“遭遇弃购”和“无人问津”这样的词语屡次与经适房并肩使用，成为民生工程下的悲剧，追根溯源之下，往往是户型不好、位置偏远、质量堪忧、分配不公等弊端齐推经适房“没人要”的结局。然而，日前，一则西安472套经适房“没人要”的消息成为刚性购房群体热议和关注的焦点话题。这不禁让人感叹，除了以上等硬性设施上的不足之外，市场上经适房不能按揭这一现象或是成为经适房难以惠及“夹心层”、“夹心层”难以破局居住难题的较大绊脚石！
在网西安热门楼盘排行榜上居首位的华洲城就是如此，均价约在4500元/平米，全款8折，分期50%85折，暂不接受按揭。如果暂不考虑位置、户型、配套等问题，若不接受按揭，80平米的房子总价37万左右，首付50%也需近19万元。而符合经适房申请条件的“夹心层”的收入水平要求个人年收入水平12662元，掐指细算之下，不难看出，既符合经适房申请条件，同时又能轻松付起经适房首付的购房者，大概不存在几个吧。
在看房团中，小编曾与前去咨询华洲城的张先生交谈过，张先生打算为自己即将大学毕业的儿子购置一套房子，工资微薄的他选择了经适房，是否能按揭一直是他关注的焦点，“要是不能按揭的话，那经适房的意义何在？建经适房的*初目的就是给穷人一个家，这样的目的还能实现吗？”
长期以来，经适房申请是否透明、摇号是否公平、质量是否堪忧……这一系列问题是媒体关注的焦点，但倘若真正站在“夹心层”的角色思考一下，以“价钱低廉”为显著特点的经适房却让购房者付出超过承受能力的*，这不免让小编感叹，保障是否能起到应有的效果？何时能真正做到居者有其家、大庇天下寒士俱欢颜？
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