作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
纵观本次“国五条”新政，态度趋向严厉，但是，地方政府响应态度消极，“一句话细则”不少。不过，房价控制目标还是给了地方政府较大的压力，为了达成目标，限售限签等行政手段干预并不鲜见。
“国五条”地方细则太“温柔”
2012年以来整个房地产市场量价齐涨、地皇重现、企业销售业绩持续攀高，过热征兆的出现使得政府对房地产行业调控趋向严厉。对于新政，本次地方层面的跟进态度也明显过于“温柔”，甚至不少网友调侃，地方细则数十字，“差不多就是一条微博”。
“限购加强”响应者少有。全城限购仅沈阳一地落实；关于“已限购城市进一步从严”，仅在北京细则中有所体现；而“未限购的三四线城市酌情加入限购行列”，在地方层面上也没有得到任何响应。仅北京等极个别城市将二套房贷首付提升至七成，而在全国范围内仍未达成共识，甚至在一线城市中也未有更多效仿者。个税20%征收也唯有北京一地落实，其他一线城市大多处于宣而不行的状态中，而在三四线城市层面上，由于住房信息体系建设的相对滞后，对于该条新政原本就不具备基本的执行基础。
为了完成房价控制目标，不少地方政府通过行政手段来压制商品房均价数据，普遍做法是：高档项目限制预售证的批复、中档房限制价格的涨幅、低档房加紧审批入市。通过这样的操作，各地的房价控制目标基本都能完成。
均价指标意味着什么？专家认为，“在判断实际房价情况和走势上，指数更加准确，均价则受到区域和结构影响，更多的反映销售结构”。
业内认为，通过行政手段来“制造”数据走势，对于房地产市场的长期发展来说几乎没有任何实际意义，反而在短期内使得部分房源难以上市而人为造成供应紧张。
房产税试点扩容提上日程
近期随着“国五条”细则的出台，限涨、限价、限签等强硬手段仍难以阻挡房价继续上行。据国家统计局数据，5月70个大中城市中就有67个出现房价上涨，其中广州以2.1%的涨幅领涨全国。与此同时，北京、广州等地*近又出现地皇抬头迹象，针对存量住房征收的房产税被各界寄予厚望。
近期，有媒体报道称，继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点，新试点标准因地而异，仍然主要针对增量征收。毋庸置疑，扩大房产税试点范围的改革方向已经被锁定，下一步扩征的方向也已明确。但具体如何扩围仍需加强顶层设计，稳妥推进。
近来，市场上消息不断，杭州、南京、广州等是否会进入房产税改革试点之列引起了热议。第2轮改革试点的选择标准应该是：供求关系失衡、消费旺盛、房价上涨趋势明显、以中东部城市为核心。短期内房产税不会全面开征，不可能覆盖低收入人群。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
