作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
上海是一个多元化的都市,在这里有很多的外来人口。这些外来人口事业稳定了以后,希望可以在上海买房安家,那么外地户口可以在上海买房吗?外地户口在上海买房又有什么条件呢?
外地的户口能够买上海房子吗?
对不是本市户籍居民家庭购房的,需要我们提供一年以上(13 个月)纳税或者社会保险缴纳的证明,才可以购房!不过要缴纳一定的房产税。
外地人上海买房的条件,对于在上海市工作生活的非本市居民的基本的居住需求,给予优惠。
一、对符合国家和本市的有关规定引进的高层次的人才、核心产业的紧缺急需人才,持有本市居住证的并在本市工作生活的,其在本市新购的且属于家庭少有的住房,暂免征收房产税。
二、对持有本市的居住证已经满三年并在本市来工作生活的购房人,其在本市已经新购且属于家庭少有的住房,暂免进行征收房产税;持有本市居住证的但不满三年的购房人,其上述住房先按规定进行征收房产税,待持有本市居住证的满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予以退还。
外地户口上海购房条件
对于想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:
一、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;
二、该家庭在沪无房;
三、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
1.申办条件
(一)持有《上海市居住证》满7年;
(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;
(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
综上所述,外地人是可以在上海买房的,但是要保证自己具有买房的能力和还款的能力。这就需要自己有稳定的工作,需要有交社保的证明,还需要自己在上海没有房子,满足以上条件才可以购房。
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