买房须知

奥林匹克中心，是一座城市的世界之门。以一馆之力，撬动整个城市的发展板块。

前有德国慕尼黑奥林匹克公园，英国温布利体育中心的区域升级蜕变；后有中国的重庆、南京、广州奥体的带动周边板块的价值腾飞。每座奥体，都让所在城市的格局发生了翻天覆地的变化。

很幸运的，乌鲁木齐也迎来了这样的机遇。历经两年建设的首府奥体中心即将开馆试运行，并且将会成为新疆飞虎队CBA下赛季主场训练馆及季赛主场。

图为奥体中心效果图（来源于网络）

奥体中心 丝路明珠

乌鲁木齐奥体中心位于喀什路东延以南、会展大道二期（北延）以东，占地面积约480亩，总建筑面积约30.6万平方米。

建筑取“丝路明珠”之意，从新疆最具地域特色的自然景观中提炼出规划的构思和建筑的形态，整体效果流畅、舒展、表现出丝绸之路的跨越飞扬和体育运动的律动腾飞。

体育馆可以容纳3万名观众，还有地面停车场、地下停车场、架空平台停车场等，停车位共2860个。

图为奥体中心篮球馆正在安装座椅（来源于网络）

塑新板块 驱动发展

奥体中心的建设旨在贯彻落实“全民健身”的国家战略，政府投资38亿元打造一流的综合型体育场馆，它既能承办全国性体育赛事，又满足各族群众体育健身及文娱活动的需求。

一个板块的崛起，单单只是一个运动场馆的立足显然是不够的。但只要悄悄关注一下周边的发展就会发现，政府的区域的开发策略显然已经超越了文本范畴，更多的公建配套，其实已然现世。

1.交通

奥体中心西侧百米就是会展大道（双向8车道），东西连通南湖北路、七道湾路，与红光山路行成交叉的十字形；南北连通六道湾路、喀什路东延，还跟苏州路、米东大道等行成了交通路网。

东二环（在建）距离奥体中心3公里以内，一经建成，将连接米东区、水磨沟区、天山区及沙依巴克区4个区。

2.配套

乌鲁木齐友爱医院（三甲综合）与奥体中心近在咫尺，且已在年中开放运行。

国际健康产业园区（规划）毗邻而建，更是首府推进丝绸之路经济带核心区医疗服务中心建设的重要支撑及标志性、示范性工程。

奥体中心周边也是商业写字楼集群，绿地中心、万科中央公园、绿城广场等早已入驻运行，未来，中信正业总部大厦也将在明后年进驻奥体板块。

对这个区域一系列的交通及配套盘点，才发现政府对奥体中心规划极为前瞻，不仅打消了人们对奥体中心的前路发展烦恼，还解决了企业进驻、人口规模的烦恼。

绿意奥体 人居板块

奥体中心与水磨河景观改造工程寄情山水段隔路相望，山水绿意的泉水河景观进一步提升了奥体板块的整体景观风貌，在有力的推动了奥体板块的生态环境的同时，还进一步提升了周边市民的生活水平。

图为水磨河景观改造工程规划示意（来源于网络）

随着企业进驻和人口输入，再加上水磨河寄情山水段独特景观，奥体中心人居价值再次提升，毋庸置疑，这里已经成为首府的热点板块。

在奥体中心领衔之下，写字楼集群、城市各类公建配套加持，蜕变奥体板块的区域商业环境和消费条件。一个有产业、有配套、有商业、有商务、有景观的人居新板块呼之欲出。

如今，围绕着奥体中心板块，一座城市因奥体而生的生态新城正在首府会展向北的方向快速成长，“奥体经济圈”的奇迹将在这片土地上演。