买房须知

编者按：没有太多楼盘的信息——烦；不知道买哪里的房——烦；房价太高——烦；不知道如何下手去哪里找低价的楼盘，确实很烦。不过，小编*为你整理出惠州均价2700元/平起的房源，让你在忘记烦恼，找到自己满意的房。

德威朗琴湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5960元/平方米

物业地址：惠州惠城区东江新城华罗庚中学对面

动态：

德威朗琴湾项目是德威集团2011年核心打造的高端住宅项目之一(德威摩卡小镇同期开发)，项目位于惠州市东江新城门户，西枝江与新开河的交汇处，华罗庚中学对面。片区是东江新城区域的新政治、文化、商业、教育、高档居住核心，蕴藏着巨大的增值潜力，是政府核心规划和打造的高档住宅区域的龙头地段，也是层峰人士追求的*理想人居府。德威朗琴湾规划用地面积为130509平方米，计算招标用地面积123074平米，地上由10栋32层高层、6栋18层高层、2栋17层高层、21栋低层住宅和商业配套、以及1座幼儿园。总建筑面积为385963.61㎡，计容积率面积为283070㎡，其中住宅建筑面积252238.03㎡，商业建筑面积26950.44㎡，幼儿院建筑面积2851.54㎡；建筑容积率为2.3，绿化率为35%，小区设有地上停车位和地下停车场。车位配比率为1：1.3。

德威朗琴湾整体规划呈启美国的“新城市主义”及“城市轴心理论”，充分诠释项目滨河景致新城生态人居的理想家园。坚持“以人为本”的设计理念, 达到在“时尚简约”中追求“精致尊贵”的质量，时尚中求守恒，简约中求雍荣。打造具有“差异性”与“坐标性”特色的精品楼盘，充分挖掘和展现项目所处地段的环境特征，突出项目特点，结合自然景观，创建湾区内的新坐标形象。设计遵循高质量及现代化的整体意念，强调居、商、景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，注意小区整体环境及空间序列组合及构成，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。让每种户型都具有均好性、舒适性。本项目秉承精致、典雅、时尚、华贵的理念，采用国际流行的点线式错位组合结构布局，简约大气，点滴中透出细节的精心巧思，可较大视角可享受核心庭园景观及外部黄河及广场景观，使优美的自然景观和都市人文休闲绿化景观有机的融为一体。 以繁华与自然的恰好尺度, 为居者创造舒适的空间尺度。一期主推103-134㎡的舒适三房，125-170㎡奢华四房，另有少有城央别墅限量推出。德威朗琴湾配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、羽毛球场、网球场、风情商业骑楼商业街人文空间等社区配套，充分满足社区居民日常需求。服务设施功能多样并富有特色，居委会，社康核心，小区文化站等；形成“城市文化广场”、“艺术休闲广场”等商业街广场。

德威朗琴湾效果图

物业地址：惠州惠城区金山湖11号小区

动态：中锴华章于6月30日推出4栋2单元约129平、134平米三房，会员享98*98折优惠，销售均价为5500元/平。当天抽出两套“狂”房源，较低66折房源，折后均价仅3800元/平米

中锴华章位于金山湖11号小区，雄踞南部新城核心地段，坐享五分钟生活圈，集一等别运动配套(体育馆、游泳馆和市体育核心运动等)、河麦成熟商场配套(沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等)、名校教育配套于一身(惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等)，成就金山湖领头宜居大盘版图。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。中锴华章由中国华西担纲承建，项目总占地122240平方米，总建筑面积480410平方米，规划有17栋21 至31层的高层生态住宅，分三期开发，共2678户。其中一期占地约3.5万平方米，建筑面积约137743.72平方米，户型方正实用，南北通透，使用率高，以78㎡～145㎡的两房至四房为主。

经典大气的现代简欧风格，完整融合现代建筑与艺术美感；知名大师豪斯泰勒亲笔打造七大台地式主题园林(棕榈种植主题园区、芙蓉植被园区、水主题花园区、绒叶蔓绒主题园区、凤梨科植物园区、睡莲主题园林、茧状植物主题岛)，7300平米人工湖和巨型瀑布浑然天成，再现美国圣芭芭拉滨水风情；专属业主的尊崇空间，4000平米的五颗星等级豪华会所(私人宴会厅、商务套房、室内恒温泳池、水疗SPA、美容保健、健身、瑜伽等)，2900平米无边际泳池(设按摩池、儿童戏水池及湖核心水吧台)， 2个室内羽毛球场、室外网球场、篮球场等运动设施。中锴华章秉承“绿色低碳、以人为本”的设计理念，综合采用多项生态技术，使整个小区的布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标，均达到了生态型住宅小区标准。不惜重金，携手国际知名品牌合作商，全面升级居住的舒适指标。采用国内先进的智能安全防范管理系统，惠州首创带能量反馈的节能电梯，惠州头个全社区中空隔音玻璃，更引进国际知名物管专家戴德梁行，为您的生活提供全方位贴心服务。

中锴华章效果图

价格：均价2700元/平方米

物业地址：惠州博罗县长宁镇罗浮路91号

动态：

罗浮山岭南雅苑位于罗浮山脚下，拥有令人景仰的自然风景，尊享数千年的原生态山水资源,地处岭南“旅游休闲走廊”的核心地段,是构成“广州—香港—惠州”旅游金三角的支撑性景区和代表型景区,交通便利,接通广惠,惠河,深汕高速公路,距离广州88公里,沿高公路距广州53公里,距深圳82公里。罗浮山岭南雅苑总占地面积为11222平方米,总建筑面积为44490平米,由5栋住宅楼组成,，运用现代风情园林和水景，结合现代简约主义建筑外观。置身繁华深处，闹中有静、静中显贵，打造城市生活的源心所在。罗浮山岭南雅苑主推产品90—140平方米的经典宜居户型，核心区，配套齐全。近轻轨东线 享利润。

罗浮山岭南雅苑效果图

价格：均价3800元/平方米

物业地址：惠州惠东县平山镇环城南路

动态：

园方欧洲城位于惠东县城泰园*区，建筑风格是仿照位于欧洲意大利中部的托斯卡纳小镇进行设计，景观设计强调与自然有机结合，预计共分四期开发，总占地面积：13万平米，总建筑面积：36万平米。园方欧洲城一期共有6栋6层高的花园洋房，全部东南朝向，户户南北通透,方正实用。一层赠送超大庭院、阳光地下室、下沉式花园，赠送面积超过一般的别墅产品；二、三、四层层层退台设计，保证每户都有超大阳台和露台，户户观景。步换景移；顶层赠送天台花园和入户庭院，两房可以改成舒适三房。

园方欧洲城效果图

价格：均价7900元/平方米

物业地址：惠州惠城区江北40号小区

动态：

万科城是万科在惠州开发的核心项目楼盘，项目位于江北24号、40号小区，处于CLD核心区域，总占地约15万平米，总建面超过32万平方米，共分两期开发。万科城二期占地约10万平方米，建面约17万平米，分三个组团开发，其中一组团和二组团共设有5栋高层住宅及6栋叠墅(待分宗地块的方案未确定)；规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，每两栋为一个组团单独管理，景观层次丰富。高层区域在小区的北面，采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，每栋高层的首层都设置了面积不等的架空层。整个小区比周边道路略高2米左右，三组团相对独立。在一组团和三组团之间规划有条瑞景商业街，一组团及二组团的主入口在商业街上，且有一个弧形的入口广场供公共使用，小区设有幼儿园与三组团一起建设。万科城华府为万科城二期二组团单位，总建筑面积：约10万平方米；总栋数：共5栋，9个单元，每栋33层； 总套数：1134套。主力户型：首批单位3#号楼共257户，两梯四户，户型只有两种，约79㎡的三房和约113平米的大四房。装修情况：精装修。

效果图

价格：均价7000元/平方米

物业地址：惠州惠城区上东平

动态：

光耀翡俪港是惠州本土排第1的光耀集团斥巨资打造的TOP系项目，位于惠州市惠城区上东平片核心滨江豪宅区，是江北CBD—东平—上东平黄金三角较好居住板块，紧临东江位于好地方位置，是政府“两江四岸”景观资源核心地段，与光耀集团已开发的荷兰水乡成熟大社区隔江相望，将打造成全城比较具有城市价值的一等别墅大社区。光耀翡俪港目前首批单位240平米~270平米联排别墅，预计于2011年7月初发售。

光耀翡俪港效果图

价格：均价5700元/平方米

物业地址：惠州惠城区江北三环北路18号

动态：

德威摩卡小镇是德威集团2011年核心打造的高端住宅项目之一(德威朗琴湾项目同期开发)，项目位于江北41号小区，处于CLD核心区域，总占地约9.5万平方米，总建面约32万平米。德威摩卡小镇以新古典建筑风格为开发蓝本，用酒店式园区的设计手法，在规划中体现酒店式的园林布局；建筑立面造型雅致，线条优美，色彩清雅亮丽，以丰富而精致的建筑细部，平添高尚住宅的品位和雍容华贵，百米超宽楼距。德威摩卡小镇园林秉承 “景色怡人”的设计理念，以天然为蓝本，结合项目自身的环境条件，把享有亚热带湿润季风气候一带的度假、休闲、养生、宜居文化融入到有灵性的园林环境中去，绿化面积达50000平米，由3大主题园区、100多个景观轴点、15000㎡社区公园(摩卡公园)构成，融汇东南亚文化艺术精华，打造成惠州少有的、*为纯粹的东南亚度假酒店式生活艺术园林。

项目私享社区公园与望江公园相应成辉，成为名副其实的双公园物业。 德威摩卡小镇在户型设计上，采用豪宅的设计元素，如私家入户花园、大阳台、大飘窗、阳光房等。户型内部空间以“重院”的建筑理念建构，从内庭进电梯厅，再进入入户花园，紧接是大开间的客厅和多向景观的餐厅，为住户提供了一个在围合的私密领域内接触自然的场所。户型布局上方正实用，户内面积控制合理，利用率高。一期主力户型以100-118㎡三房、138㎡四房为主。德威摩卡小镇配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、户外灯光篮球场、休闲会所、健身核心、童叟乐园、风情商业街区、咖啡体验馆等社区配套，充分满足社区居民日常需求

德威摩卡小镇效果图

价格：均价4500元/平方米

物业地址：惠州大亚湾区淡澳大道

动态：

海天阳光花园位于大亚湾淡澳大道(妈庙派出所旁)。项目主力户型为二房二厅，面积为60-70平米，总共三期开发。海天阳光花园由惠州大亚湾旅游置业有限公司*开发，占地面积为2500平方米，总建筑面积为34000平方米，容积率为8.96，由一栋高层地下一层，地上二十层的高层建筑组成，总规划户数为340户。

海天阳光花园效果图

价格：均价4300元/平方米

物业地址：惠州惠城区惠南大道旁

动态：

金海华府坐落于惠城南部新城片区惠南大道旁，该片区是政府规划发展定位为商业、商务核心、体育、文化核心，教育业园区、城市住区和高新技术产业园区为一体的，服务于惠州市的惠城南部综合新城项目紧邻惠澳大道、惠澳铁路及深莞惠高速，大幅度拉近了深莞惠的距离，实现深莞惠半小时都市生活圈， 15分钟的车程即可到港惠新天地、天虹商场、人人乐购物广场等综合商业圈，交通便利快捷。2-3年内该片区将规划建设从幼儿园到大学一体化教育设施共35所学校，图书馆和体育馆也分布周边，奥体核心，金山湖体育跳水馆、惠州卫生学校、三联金州儿童游乐园等项目相继建成，教育和商业配套的迅速完善，成为引导南部新城片区新居住的典范。项目总占地面积是6517平方米，建筑面积58000平方米，绿化率达36%。由四栋12层的小高层住宅组成，户型以83-87平米的两房，97-125平米的三房，193-213平方米的复式五房，为主，1：1的丰富停车空间，人车分流的管制，儿童游乐设施、老人休闲区等休闲配套，开有一个功能空间完整的居住社区空间。整个社区全方面采取现代化的物业管理服务模式，完善的智能配套系统，提供全方位高品质的物管服务，统一的物业管理服务，为业主提供更安全放心的便利生活。

金海华府效果图