作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
申请公积金贷款对首付款有什么要求和条件呢？不少的朋友还不知道，所以小编为大家整理了资料，希望可以帮助到大家，看看吧。
一、申请公积金贷款对首付款有什么要求
1、现房公积金贷款主要有两种情况
（1）以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通，在业务办理过程中需要得到开发商配合。
（2）以担保核心担保为担保方式的现房公积金贷款，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款，但是需要开发商与北京住房贷款担保核心（以下简称担保核心）有合作协议，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保核心有合作协议，只有开发商与担保核心之间存在合作协议，才能采用这种方式办理贷款手续。
2、公积金贷款对首付款有什么要求
（1）对于购买套型建筑面积在90平米（不含）以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的70%；
（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；非政策性住房的贷款额度，不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的80%；
（3）首付款=总购房款-贷款金额
二、申请公积金贷款有什么条件
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经核心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方，不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
提示：建立住房公积金帐户时间条件，与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
便民通道：长沙公积金查询
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
