服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

详解二手房贷款过户流程

热心网友   丨  发布于2020-04-20

第1日递交材料,提出申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。较后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日 评估

根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

第11-33日 交首付,办理过户

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138157人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  181****3370  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  178****9521  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  151****7514  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  144****5561  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  176****4259  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  158****9439  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  150****8556  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  135****2503  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  180****3808  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  130****7408  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  131****4299  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  177****9254  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  184****8894  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  153****8361  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  178****2740  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  188****1455  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  184****4254  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  183****1836  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  136****4962  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  180****8195  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  131****7584  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  159****3555  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  184****4996  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  182****8243  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****1301  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  187****4913  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  180****5503  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****2865  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  159****4825  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  187****3338  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  131****8119  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  133****5827  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  136****4565  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  139****9723  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  158****5112  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  178****4406  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  156****5528  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  147****7117  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  144****7262  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  178****9472  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****6015  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  183****2285  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  186****6660  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  147****4652  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  130****4857  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  144****1897  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  178****1522  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  189****9516  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  153****3949  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  156****1170  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  188****6474  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  152****4004  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  158****1006  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  151****7496  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  176****3812  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  176****8713  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  157****2716  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****7473  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  185****6040  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  182****4803  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  134****5788  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  180****8085  成功入团  (2024-05-02)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号