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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2018年楼市政策如风云般，对于*楼市的炒房客，从以前买了就是赚到的时代到现在逐步紧张市场，炒房越来越成为了一件集资金、眼光、胆识于一体的事情，因为一旦没选好，那么出手就会碰到很多问题。在今年各类房控政策下，这五类房千万不能买。很多城市里大部分楼盘都已经卖完了，然而晚上一片漆黑，这说明这些房子其实都是在炒房客手里的;
所以说炒房者手里的房子的空置率有多高，我们一目了然，房产税的出台要收割一大批炒房客，但是也有人说“税负转嫁”，把税负算在房价里，这一招可以说非常高 明！官方统计的70个大中城市2月房价变动情况显示：一线城市新房价格同比下降1个百分点，二手房价格涨幅连续17个回落；二线城市和三线城市新房价格同比涨幅均提高0.4个百分点，二手房价格涨幅均提高0.1个百分点。
当全国各地购房者都在为银行都在上调房贷利率而心惊不已时，央行副行长又再次语出惊人。本月，副行长潘功胜表示，*近房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策。其实，这主要是房地产进行调控，控制起房价涨幅过快，抑制炒房现象。
在一些热点城市，很多新楼盘价格审批上都进行了限价，房管部门是能对新房价格介入控制的。但是对于二手房卖家而言，他们大多是分散的个体，上面也没法进行价格上的约束，业主想挂牌多少就多少，完全是自愿交易买卖，新房和限价价格持平，而二手房在持续上涨，因此就出现了倒挂现象。
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