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买房须知

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二手房市场呈“量涨价跌”态势

热心网友   丨  发布于2020-04-20

商报济南消息2012年5月7日—5月13日,济南二手房市场呈“量涨价跌”的态势,二手房销售套数及面积环比前一周均有大幅增长,但是销售量仍处于低位状态。

据统计数据显示,全市二手房总体销售380套,环比上周上涨了92.89%,销售面积为28948.85平方米,环比上涨了96.73%。价格方面,本周二手房住宅的挂牌均价稍有回落,据某网二手房数据监控核心数据显示,全市二手房住宅挂牌均价为8495元/平方米,环比上周下跌了0.22%。从各城区的挂牌均价来看,全市六大主城区的挂牌均价涨跌参半。

五一过后,二手房市场基本脱离了小长假的影响,市场逐渐趋于正常化。本周二手房总体销售380套,虽然环比上周有大幅度的增长,但是从2012年整体周销售量上来看,本周的销售量仍处于低位。

价格方面,本周挂牌均价在连续上涨两周后开始出现回落。房价的回落主要是受近两周二手房市场销售平淡的影响,部分房主小幅调低房屋报价。分析认为,随着存款准备金率的下调,银行信贷资金的增加,业主持续看好后期市场,或进一步调高房屋的价格,因此预计未来一段时间,二手房挂牌均价将会持续反弹。

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