作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着《不动产登记暂行条例》的出台，不动产统一登记也越来越受到关注，然而，房地产税被这一“技术瓶颈”不破，不动产登记工作将缓行。日前，这一“技术障碍”似乎已经破除在即——如果不出意外，未来个人对包括房产在内的不动产进行产权、使用权登记时，“纳税人识别号”将成为“前置条件”。
由于房地产税的基础——个人房产的产权信息主要掌握在住房和城乡建设、国土资源系统，包括决策层、监管层在内，房地产税一直被认为存在难以逾越的技术瓶颈。而“纳税人识别号”的出现，将彻底改变税收征管部门无法全面掌握房屋产权信息的现状。
据一位税务系统的权威人士称，税务总局确实在研究把“纳税人识别号”和不动产统一登记制度结合，作为登记前置条件的可行性，并和有关部门在一定程度上形成了共识。“纳税人识别号”正被考虑作为个人不动产统一登记的前置条件。
按照正在征求意见的《税收征管法》修订案草案，未来每个公民可能都将拥有一个由税务部门编制的少有且终身不变、用来确认其身份的数字代码标识，这便是“纳税人识别号”。
按照立法、修法审议程序，《税收征管法》修订案草案*迟将于2015年年底之前，进入法定审议程序。而《税收征管法》修订案草案如果通过并颁布实施，“纳税人识别号”将获得法律地位，继而进入实施阶段，赋予每个公民“纳税人识别号”。所以，“纳税人识别号”成为不动产登记的前置条件已经具备法理层面的基础。
上述税务系统的权威人士表示，*理想的情况，就是在不动产登记的过程中，不提交纳税人识别号，即不予进行不动产登记。
今年3月1日，不动产统一登记将正式实施，作为牵头部门，国土资源部正在制定不动产统一登记的实施细则及技术规程、标准规范等。真正的实施情况，就让我们拭目以待吧。
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