作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在很多购房者都很钟情于花园洋房，花园洋房*开始是上层社会的专属。究竟什么是花园洋房呢?目前，很多低密度的社区出现了越来越多的花园洋房。花园洋房的特征有哪些呢?下面吉屋小编整理出了花园洋房的详细信息，帮你了解什么是花园洋房及其特征。
什么是花园洋房，花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上层阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有少有性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。
花园洋房项目大多都有先天的优势，社区周边的环境普遍很好。从地理位置来说，花园洋房在城市的边缘位置上出现的比较多，打造高密度的高板，或是纯别墅产品都不是很合适，因为前者应该更靠近市区，而后者应该更远离城市，花园洋房就是在这样的边缘地带给都市人提供一种城市田园生活。
花园洋房的特征
1、开放式生活方式，是花园洋房的*主要特点。
2、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。
3、建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园。
4、在建筑尺度上，考虑人性化的设计。
5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
6、花园洋房体现为“两低一高：两低”之底层数、低密度， “一高”指高舒适度。
7、户型设计上更具人性化。
8、 在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
9、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。
10、它具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
什么是花园洋房?从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅、连排、双拼自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的;珠江国际城的叠拼升级版以“新洋屋运动”为口号，以花园洋房为主题，类似产品还有风格与林;以金地格林小镇、奥林匹克花园等项目自成一派，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露台相赠，同样称其为花园洋房;部分六层板楼项目，因其具备的外国风格，景观均好，高绿化率同样也自称为花园洋房。看来市场中的所谓的“花园洋房”真是百花齐放，百家争鸣。
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