作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房产交易过户手续有继承过户房屋转让过户赠与过户，每种的费用都不一样。一起了解一下。
继承过户手续及费用
１继承房产过户首先需要到公证部门进行工证。公证的内容分别是：房屋产权原有人的死亡证明产权证的证明亲属关系的证明办理人的身份证件法定继承人遗嘱证明等。
２公证的费用是：公证费是房屋产权证上的面积乘以４０元每平米；继承公证的费用是８０元一位，因为继承的人员可能是很多位，需要共有人放弃房屋产权，办理放弃房屋产权公证是每人收８０元。
３在公证处办理完公证就要到房产交易核心办理过户手续，办理时要到税务部门缴纳税费。缴纳的税费有：评估值在１００万以下的房屋，比例是５％，评估值在１０１万至１０００万的房屋，比例是２．５％，评估值在１００１万至２０００万之间的房屋，比例是１．５％。
房屋转让过户手续及费用
１在房产交易核心办理过户手续，首先要审核带来的相关材料，例如购房合同产权归属等，提供的材料具有合法办理的条件才可以进行下面的办理手续。
２开始办理后要缴纳税费，税费的缴纳种类依次有：营业税，房屋现值比例的５．５％，由房屋产权所有人缴纳；个人所得税，房屋现值比例的１％，由房屋产权所有人缴纳；印花税，房屋现值比例的１％，双方各自缴纳一半的比例；契税，房屋面积在１４０平米以上，比例是房屋现值的３％，９０平米以下的房屋面积，比例是房屋现值的１％，两者之间的面积，比例是房屋现值的１．５％，有房屋的购入者缴纳；测绘费也就是房屋评估费，房屋产权证上的面积乘以１．３６元每平米；房屋交易费，是房屋产权证上的面积乘以６元每平米；登记费８０元。没有规定缴纳对象的费用自有缴纳。
３税费缴纳完毕，带着完税票据接着会房产交易核心办理较后的过户手续。
赠与房产过户手续及费用
１赠与的房产一样是产权转换情况，税费还是要缴纳的，但是营业税和个人所得税不用缴纳。
２到房产交易核心办理过户手续，缴纳的费用有：公证费是建筑面积乘以４０元每平米；契税全额缴纳，依据房屋面积而定，面积区间分三个，１４０平米以上１４０至９０平米之间９０平米以下，比例依次是３％１．５％１％；其他费用与正常房产买卖一样。
房产交易过户手续的三种类型的办理手续中，都要到房产交易核心办理，需要证明的还要去房产公证单位办理公证，税费的标准是一样的，只是种类不一样。上面的介绍中详细概括了每种类型的不同，您明白了吗？
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