作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
昨天是国五条细则出台后的头个工作日，石家庄房管局交易大厅出现爆满情况，超过500名二手房购卖者抢在实施20%个税前办理过户。有网友调侃：“国五条”细则瞬间让房管局交易大厅变身为“菜市场”。
“时间就是*”过户人群熙熙攘攘
昨日下午，本报记者在石家庄房地产交易大厅看到，交易大厅人群熙熙攘攘，非常热闹。跟房产过户有关的几处窗口尤其热闹，包括办理房产过户、办理住房查询证明、交纳地税的窗口，每个窗口前都挤着不少人。
在等待办理过户的人群中，记者遇到一位中介工作人员，他是随同买卖双方来办理过户手续的。他告诉记者，他常来这里，平时的下午，这里已经冷冷清清了，现在人多了几倍。
这位中介工作人员说，这次他跟着来的业主也是因为个税调整的新闻，来抓紧办理过户。虽然他不愿细说这套房子的详细情况，但他表示，如果个税按照差额的20%收取，这套房需要多缴纳2万多元的个税，真应了那句话，“时间就是*”。房改房，害怕多交十几万税款
记者随机采访了五六位等待过户的市民，其中仅有一位不是因为个税调整而前来办理过户的。
一位中年女士一边排队一边说，她是买房来办手续。她本来打算贷款买这个二手房，但现在一听新闻，怕贷款手续拖得时间长，万一要缴20%的个税怎么办？她要买的是房改房，万一实施，要多交十几万的个税。所以赶快找亲戚朋友借了钱，赶在实施前办理过户手续。
超500人来办过户 较平时翻几番
石家庄房管局产权核心档案室主任王丽军说，这个周一是近年来*忙碌的一个周一。“叫号机被挤坏了，工作人员中午也没休息，叫号叫得嗓子都哑了，只能从下午开始排队办理。”
王丽军说，这确实与国五条细则的出台有关，很多人都是因为担心个税提高而来的。平时的周一大约200余人来办业务，其中约80%是为过户办理住房查询证明。而这个周一，根据统计，桥东和桥西的窗口加起来，光办理住房查询证明的就超过了500人，这些人都是为办过户而来。
她表示，目前尚不清楚国五条细则何时在石市落地，还未接到通知。
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