买房须知

记者昨日走访多个区县房地产交易大厅后发现，和年前市民蜂拥办理房屋过户的景象相比，昨天的交易大厅要冷清的多。但据统计机构数据显示，春节期间二手住宅市场新增客户登记量同比增长了170%，新增房源同比翻番，因此房屋交易也将迅速走出低谷，交易量或将恢复到节前水平。

东城西城未见提早排队

昨天上午10点30分，西城区房屋交易和权属登记服务大厅里，前来办理过户手续的市民并不太多。大厅中的座椅尚未坐满，几十人正安心地坐在座椅上等待着广播中的叫号。

大厅中*热闹的区域是咨询台。3位工作人员正在台内解答市民提问，并进行初步资格核验。十几名第1次办理过户的市民正咨询办理手续，3位工作人员分门别类，一两分钟就可以完成一个人的资格核验。

刚刚办完手续的王大姐说，节前她就想来服务大厅办理二手房过户，但直接被一大早六七点就排队的“一团一团人”给吓着了。当天王大姐只做了个房屋过户的资格核验，时间就已经不早，就决定等节后再来把后面的事儿办齐。“*我们8点多来的，发现还是起了个大早。小伙子办事儿也麻利，网签15分钟就办成，交完税就可以办过户，谁来也是*准能办完！”王大姐高兴地说。

相对而言，东城区房屋交易大厅更为冷清。11点许，大厅中只有20来人。一名正在替客户跑手续的中介业务员说，由于过年期间不能网签，现在来过户的人，都已经在节前完成了资格核验。“赶着这几天办较好，不用专门有人早来排队。”

朝阳海淀仍可网上预约

朝阳区一直是本市房屋登记的大户，由于年初北京的二手房交易十分火爆，朝阳区房屋权属登记大厅出现了一号难求的状况。不少市民全家出动，连夜排队，媒体还曾曝光有黄牛进行高价倒号的情况。不过昨天记者发现，尽管来朝阳办理过户的人要明显多过西城，但现场秩序井然，晚到的市民也无需担心号源紧张的问题。下午2点30分,当天400个过户登记号还没有发完。

在朝阳区登记大厅里，有17个办理过户手续的窗口提供服务。市民办理完资格核验等一系列手续后，携带身份证和相关登记材料，就可以在这里办理过户。如果相关材料的原件和复印件齐全的话，20分钟内即可办理完过户。为了方便残障人士和孕妇等需要帮助的市民，朝阳区登记大厅还设立了绿色通道，每天共发号100个。

登记大厅的工作人员表示，由于是节后的第1个工作日，不少人还没有返乡，前来办理过户的市民并没有出现爆棚。但预计一周后，就将恢复节前水平，提醒有需要过户的市民较好及时前来办理过户手续。

随后，记者尝试在网上预约了朝阳区、海淀区的过户服务，发现未来几天内都还可以预约。办理业务的市民可以提前在相关房屋管理局网站上填写预约单。预约成功后，携带本人和业务办理人身份证原件及业务办理的相关材料，于预约日期前往登记大厅办理过户即可。

来自伟业我爱我家(博客,微博)的统计数据显示，2013年春节长假期间，北京二手住宅市场新增客户登记量同比去年春节假期大幅上涨了170%，新增房源登记量也同比翻番。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着假期结束，网签恢复，北京二手住宅市场将快速走出春节假期的低谷，交易量将基本恢复至假期前的水平。