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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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动迁房买卖注意事项有哪些要了解

热心网友   丨  发布于2020-04-20

拆迁安置房也是商品房!只是照顾拆迁户,价格低一些,有两证. 你不是拆迁户,没有条件买到拆迁房,就是拆迁户转让给你,其价格和商品房差不多,拆迁户不会

 

1、拆迁协议上的每个人都必须同意转让,必须签转让承诺书。

2、尾款必须预留,根据房屋标的大小确定。

3、价格必须明确,无论房价上涨或者是下跌,价格必须限制在一个确定价格。

4、买卖双方必须积极配合办理产权过户问题,时间一定要确定。

5、合同必须明确赔偿责任。

 

关键就是个房产证!拆迁安置房都是有房产证的,只不过下来的时间晚点,或者当地有政策限制几年后才能卖。如果是这样的情况,跟卖家把协议签好然后公正,别的没什么了!

 

你别担心他反悔加钱,如果卖家是诚心想卖,这房子命中注定就是你的。如果不是诚心想卖,还会出现很多纰漏的,这个没办法预估的到。如果他能按你拟定好的协议签字(一定要在约定时间段内给你房产证,时间上你们可以协商,毕竟情况他比你我清楚。另外上面还能再加一条,鉴于目前产证没有下来,一旦上面开始办产证了,卖家就有义务和责任去协助买家办理相关手续和证件,如推脱和不配合就怎样怎样这个你自己想想怎么制约他)并且你拿去公正了,协议更具备权威性法律和国家给你做后盾还能有多少风险呢?既然协议是你们双方自愿签订的,就是他去提起诉讼,法院判的时候也是以协议来。

 

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