买房须知

根据青岛统计局《2011年青岛市国民经济和社会发展统计公报》公布数据，确定我市社会保险政策涉及使用的2011年度全市在职职工平均工资为32763元，月均2730元。

对于买婚房的人来说，两人平均工资每月加起来有5460元，那么在青岛这样的小家庭收入水平买什么样的房子合适呢？

海岸华府(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价7800元/平方米

动态：

精打细算：购买70平两居

总价546000元

首付30%约16.38万

还贷20年，月还贷1592.5元。

优惠折扣：全款92折，按揭93折

海岸华府位于李沧区四流中路与沔阳路交汇处，东临浏阳路，南临沔阳路，北临汾阳路，西临胶州湾。海岸华府由远东房地产开发有限公司*8亿元建设，力求将其打造成李沧区西部比较具有规模的大型滨海居住社区。项目总建筑面积约28万㎡，绿地率高达35%，采用新都市主义建筑风格，12栋多层、7栋小高层、13栋高层、430米商街、9班幼儿园。

价格：均价9200元/平方米

精打细算：

85平套二，总价72.2万

首付30%约23万

还贷20年月还贷：2280元。

动态：

优惠折扣：5千抵5万，冲关25万大奖

中海国际社区项目位于青岛市李沧区，项目北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路，早在2010年8月7日青岛市规划局公布了青岛市李沧区人民政府河南南庄村庄改造项目规划方案，根据当时的规划方案，项目总用地面积约48.7公顷。地上总建筑面积控制在156.1万平方米以内。另据了解，该项目定位于打造新的城市综合体，住宅部分以高层为主，总计将建70多栋高层住宅。 建筑：新古典主义建筑风格景观：欧式新古典主义景观风格

价格：均价6600元/平方米

动态：

优惠折扣：95折，全款再惠200元/平

精打细算：110平总价792000元

首付30%约237600元

还贷20年 月还贷2310元。

芳馨园位于重庆中路与兴国路交汇处，由华新园置业开发，小高层单位。芳馨园5栋纯住宅建筑，2栋11层小高层，共150户，南向3栋6层多层住宅，共94户，总计244户。配套小区专用地下停车场，全封闭式管理。

价格：均价10000元/平方米

动态：

优惠折扣：购房享9折优惠

精打细算：买73平总价657000

首付30%约197100

还贷20年 月还贷1916元。

米罗湾位于世园核心，李村河畔，坐落于核心生态居住区核心地段-九水路南侧、宾川路以西地段，集聚俊美的双峰山山林景观和李村河上游河水灵秀。36万㎡的市区稀有超低密度洋房社区，地中海建筑风情，多重园林景观，赋予米罗湾近山亲水的花境洋房生命。项目规划总用地面积约500亩，总建筑面积36万平方米，*额约14亿元，其中配建部分回迁房。 米罗湾项目为地中海式建筑风格，以电梯花园洋房为主，叠拼别墅、独栋别墅、高层、小高层为辅。社区内规划有多所幼儿园并配设一所小学。

价格：均价9600元/平方米

动态：

优惠折扣：首付16万起，全款97折，贷款98折

精打细算：57平小户型总价547200

首付30%约164160元

还贷20年 月还贷1596元。

东方公园世家位于李沧区虎山路22号，项目总建筑面积约6.5万平方米，由6栋10—18层的高层组成，总计518户。户型面积从50平米——122平米之间。

价格：均价6600元/平方米

动态：

优惠折扣：全款9折，贷款93折

精打细算：60平套一户型总价396000元

首付30%月118800元

还贷20年月还贷1113元。

中南世纪城东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅户型以板楼为主，高层和小高层高低结合。

价格：均价7600元/平方米

动态：

精打细算：90平套二户型总价684000元/平

首付30%约205200元

还贷20年月还贷1995元。

春和景明项目位于李沧区金水路735号。南侧大门紧靠李沧区金水路，政府斥资总*30多亿元进行金水路改造，道路施工标准都是按照等同于香港路甚至高于香港路的标准建设--规划道路红线宽60米，其中车行道30米，人行道两侧各5米，绿化带两侧各10米。

价格：均价7900元/平方米

动态：

优惠折扣：87折;9折;惠300元/平

精打细算：93平小套三总价639189元

首付30%：191756.7元

还贷20年，月还贷1864元。

青山绿水是由百通集团、青特置业联袂打造的高品质社区。项目占地约9.6万㎡，总建筑面积近15万㎡，容积率1.45。地处李沧核心居住区核心板块，东临黑龙江中路，北临建设中的唐山路(青山绿水路段5月份已通车)，毗邻M2、M3号线地铁出口，十余条公交线路环伺周边，立体交通网带来无限便捷。青山绿水项目位于虎山东南坡地之上，西侧北侧紧依虎山，东眺卧狼齿山，生态环境十分优越。

价格：均价8700元/平方米

动态：

优惠折扣：惠500元/平；惠200元/平

蓝山湾总建筑面积80万平方米，其中除住宅外包含7万平集中商业、商业街，整盘分1、2、3期，位于A、B、C地块。蓝山湾一期以山水为特色，绿化率达43%，保留了一个8700平米的自然高地；蓝山湾二期依山而建，内建有会所；三期配有会所、幼儿园和小学等配套。

蓝山湾实景图