买房须知

近日，多个城市传出银行暂停房贷的消息。据了解，惠州市也有个别银行暂停受理个人住房贷款业务，而申请首套房贷的市民想要拿到利率优惠也是越来越难，所谓的优惠利率那是说着好听而已。银行人士表示，这一方面是由于临近年底，部分银行的信贷额度趋紧，另一方面也与各家银行的经营战略调整有关，临近年底信贷额度更是吃紧，在*近几年几乎已成为银行业的惯例。如果银行的信贷额度全部用完，申请房贷的市民就只能“排队”等候放款了。等到明年银行获得了新的信贷额度，放款就会相对顺畅。

房贷收紧

近日调查数据显示，32个城市中已有17个出现暂停房贷现象。多方人士表示，主要原因是中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年“囊中羞涩”，甚至“无款可放”，银行开始看空房地产后市。停贷、缓贷现象蔓延到二、三线城市，停贷的产品也扩展到首套房。

受“停贷”“缓贷”影响较大的无疑是刚需族，好不容易凑个首付，贷款却办不下来，这让许多购房者一时不知该何去何从。与其成天担心房价起伏和房贷政策变化，刚需或者可以另辟蹊径，从低总价入手，压力会缓解很多。小编*就给大家介绍一些总价低，不需要贷款都买的起的楼盘。

售楼地址：惠博沿江景观大道南侧东江边（新博罗中学对面）

华基江山效果图

华基江山是华基集团全资打造的“东江岸上百万平米学府城邦”教育与房地产的标杆之作。项目占地50万平米，总建筑面积120万平米，分5期开发，总*80多亿元，住宅面积约90万平米，产品覆盖：低密度住宅、花园洋房；商业面积约30万平米，总户数：7000户，预计居住人口：3万人。是段惠博沿江地块较大社区。 　　　华基江山有三大核心价值点：资源、教育、商业综合体、是惠州的1、资源核心；2、教育核心；3、商业核心。　　　资源核心【江景/公园】项目独享“一江两山三公园一绿道”，很好资源，1江：南向一线临东江，2山：项目自带1座自然山体，东山省级森林公园山体。3公园：滨江公园、私家山顶公园、东山省级森林公园。1绿道：3号绿道——主题“江之美” 教育核心（教育与地产的标杆之作）享“15+1”全程国际教育 “15”代表：从幼儿园至高中15年基础教育项目现有：博罗中学，一等别示范高中与广州的广雅、执信、育才、第1中学，深圳的实验学校、外国语学校、深圳市一等中学等齐名。北大附属实验学校幼儿园，今年9月份开学，小学和初中预计也将在年内开始建设。 “1”代表1站式素质教育：包括早教、幼儿、学生、青年、老年人一站式素质教育。力争把我们社区打造成惠州少有一个 “15+1”全程国际教育基地　　　商业核心：商业面积约30万平米， 12万平米国际MALL、13万平方米的五颗星等级酒店、5个A级写字楼、5万平米社区商业。社区5万平米的社区商业面积是按照1：1.7来配比，就是1个人配套1.7平米的商业面积;比新加坡、欧美一些先进国家的1：1.5还多0.2平米，比我国现在大中城市社区商业面积1：0.7的比例，翻了一倍。所以：设计眼光是非常超前的。商业面积的建设，1、可以解决社区生活便利性；2、可以解决就业；3、可以解决业主*问题；4、解决就近工作就近入住问题。符合中国“城镇化”建设发展理念。

售楼地址：惠南大道中段金海华府D栋一楼营销核心

金海华府效果图

金海华府坐落于惠城南部新城片区惠南大道旁，该片区是政府规划发展定位为商业、商务核心、体育、文化核心，教育业园区、城市住区和高新技术产业园区为一体的，服务于惠州市的惠城南部综合新城项目紧邻惠澳大道、惠澳铁路及深莞惠高速，大幅度拉近了深莞惠的距离，实现深莞惠半小时都市生活圈， 15分钟的车程即可到港惠新天地、天虹商场、人人乐购物广场等综合商业圈，交通便利快捷。2-3年内该片区将规划建设从幼儿园到大学一体化教育设施共35所学校，图书馆和体育馆也分布周边，奥体核心，金山湖体育跳水馆、惠州卫生学校、三联金州儿童游乐园等项目相继建成，教育和商业配套的迅速完善，成为引导南部新城片区新居住的典范。金海华府总占地面积是6517平米，建筑面积58000平米，绿化率达36%。由四栋12层的小高层住宅组成，户型以83-87平米的两房，97-125平方米的三房，193-213平米的复式五房，为主，1：1的丰富停车空间，人车分流的管制，儿童游乐设施、老人休闲区等休闲配套，开有一个功能空间完整的居住社区空间。整个社区全方面采取现代化的物业管理服务模式，完善的智能配套系统，提供全方位高品质的物管服务，统一的物业管理服务，为业主提供更安全放心的便利生活。