作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
不动产登记进行中 平山房产税落地谁是受益者?《不动产登记暂行条例实施细则》已经于2016年1月1日正式实施。相信很快平山就会进行不动产登记,当不动产全部记录在案后,房产税也就要跟着来了。平山房产税征收的目的是什么?谁是*终受益者?不谈政策看故事,平山小编准备了一个小故事,和大家一起分享。
不动产登记进行中 平山房产税落地谁是受益者
在不少平山人的想法中,不动产登记的开始,意味着距离房产税的征收已经不远了。毕竟如果需要征收房产税,首要条件就是弄清楚哪些人有房子,有几套房子,面积有多大,然后根据这些结果制定具体房产税缴纳政策。其实这种想法基本是正确的,不动产登记是房产税的基础。
那么什么是房产税呢?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第2步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。
2011年1月28日,上海重庆开始房产税试点改革,上海征收对象为本市居民新购房且属于第2套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无*人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。
2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。所谓的准备工作也就是不动产登记咯。
那么,为什么要征收房产税呢?谁是*终的受益者?
有知情人士多次表示房产税改革的初衷,是调节贫富差距,而不是调控房价。但事实呢?
我们来看一个这样的故事:
甲有5套房,不上班,靠收房租生活;
乙有1套房,上班赚工资;
丙无房,租房子住,菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了
丙说: 太好了,我没房,收那帮炒房人得税,我全力支持,房价*了,我就可以买房了” 。
乙说: “没关系,我只有一套,收那帮炒房人得税,我支持,房价*了,我可以再买一套” 。
甲说: “哦,房产税收多少?1%对吧,下个月房租涨5%”
房租上涨了,丙很郁闷,想换个房子,发现大家房租都涨了,只好忍。
不过也不能吃亏,明天菜价也涨5%,恩,就这么干。
乙和甲去买菜,发现菜价涨了,很郁闷,想换个菜场,发现菜价都涨了,只好少吃点了。
于是乎,生活水平就这样下降了,但是房价和租金都涨了,房价涨了交易税费高了,政府赚了,CPI就这样升高了!
好了,平山小编的故事讲完了。简单的故事,个中道理,大家自己领悟吧~
(平山综合整理)